Rarität: Wohnen im Torhaus des Schloss Glücksburg

**Objektbeschreibung:**

Bei dem hier zur Vermietung stehenden Angebot handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Torhaus aus dem Jahr 1786, welches Teil der Schlossanlage des Schloss Glücksburg ist. Die ca. 146 m² verteilen sich über zwei Etagen auf insgesamt 5,5 Zimmer. Highlight der Immobilie ist das ca. 300 m² große Wassergrundstück, welches zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. .

Ausstattung:

•Wohn-Essbereich im EG mit Blick in den schönen Garten und aufs Wasser

•Küche im EG (Anschlüsse vorhanden, Einbauküche nicht enthalten)

•Duschbad im EG

•weiteres Zimmer im EG

•drei Zimmer im OG

•Bad mit Wanne und Dusche im OG

•Bodenbelag: Fliesen, Dielen und Vinyl

•offene Balkenlage im OG

•Ofenanschluss im EG

•Terrasse + Schuppen

•großer Garten direkt am großen Schlossteich

**Lagebeschreibung:**

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Glücksburg. Im Stadtzentrum von Glücksburg finden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Läden zum Stöbern und vieles mehr. Besonders familienfreundlich ist das Angebot von vier Kindertagesstätten, Grundschule sowie dänischer Schule und Schwimmbad mit Saunalandschaft. Der Golfplatz ist ca. 5 km, Yachthafen und Strände ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine gute Busverbindung nach Flensburg. Glücksburg liegt im südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis. Weißsandige Strände, mit einer rundum erneuerten Promenade, laden zum Spazieren und Flanieren ein. Naturschutzgebiete, Wälder und Seen prägen das Landschaftsbild. Nicht nur die Natur und die Nähe zur Ostsee, sondern vor allem auch das Schloss Glücksburg zieht viele Besucher in die Stadt. Das Schloss aus dem 16. Jahrhundert gehört zu den bedeutendsten Schlossanlagen in Nordeuropa. Neben dem klassischen Museumsbesuch bieten die Säle, die Kapelle und die Orangerie die Möglichkeiten für Veranstaltungen und Feste. Flensburg ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Dänemark in ca. 25 Minuten und Hamburg in ca. 120 Minuten zu erreichen.

**Provisionshinweis:**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.