Rarität! Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne - in TOP-Lage von Baden-Baden!
1.200.000 €
- Wohnfläche 303,90 m²
- Zimmer 14
- Schlafzimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 686 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1860
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer der TOP-Lagen von Baden-Baden.
Das Erd- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet, das Obergeschoss ist unbewohnt. Die Immobilie eignet sich also sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.
An das im Jahre 1860 erbaute Haus wurde 1974/1975 angebaut, wodurch sich die Wohnfläche des Obergeschosses vergrößerte.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aussicht über den großzügigen, schönen Garten direkt in die Lichtentaler Allee.
Stellplätze und eine Garage direkt am Haus runden das Gesamtangebot sinnvoll ab.
So ein Angebot bietet sich äußerst selten! Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 1.OG zum Bezug frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 3.948,67 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 686 m²
Nutzfläche: ca. 104,90 m²
# Lagebeschreibung
Top-Lage von Baden-Baden, direkt an der Lichtentaler Allee.
# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-19
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 175861
Rechtliche Angaben
Betreiber der Website
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Telefon: 07251 30 60 60 0
Telefax: 07251 30 60 60 90
Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
Telefon: 0721 174-0
Verbraucherinformation nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und- verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Kommunikationsdaten sind info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kopierschutz
Das Entnehmen von Daten oder Bildmaterial aus unserer Website ist generell untersagt und stellt eine Verletzung des Copyrights dar und bedarf unserer ausdrücklichen Genehmigung.
Bildnachweis: istockphoto.com, shutterstock.com, fotolia.com, stock.adobe.com
Copyright
© 2018 Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Marken- und User Experience Design: www.lindaloeser.de
Technische Umsetzung und Onlinemarketing: www.neonblue.de
