Rarität in der Ludwigsvorstadt: 5 Zi-DG-Whg/Büro über 2 Etagen, 288 m², Dachterrasse, Traumblick

# Objektbeschreibung
Selbst auf dem so abwechslungsreichen Münchner Immobilienmarkt stellt diese Wohnung eine absolute Rarität dar. Hier wohnt und / oder arbeitet der zukünftige Eigentümer auf fast 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Hier genießt man traumhafte Ausblicke auf die Münchner Innenstadt mit seinen herrlichen Kirchen und einen Fernblick bis in die Alpen.

Mitten im Zentrum der Ludwigsvorstadt, wenige Minuten zu Fuß von der Theresienwiese, dem Hauptbahnhof und dem schönen Beethovenplatz, liegt das denkmalgeschützte Wohnhaus aus 1900. Über den Fahrstuhl erreicht man das oberste Geschoss, über die Wendeltreppe innerhalb der Wohnung, das Dachgeschoss mit der tollen Dachterrasse.

Der großzügige Flur mit der großen Doppeltür zum Wohn-/Esszimmer und dem imposanten offenen Kamin ist nur eines der zahlreichen Highlights dieser Traumwohnung.

Fordern Sie das Exposé dieser Traumwohnung an. Dort sind noch weitere Fotos, Grundrisse beider Etagen und eine 360° Besichtigung enthalten. Oder schauen Sie unter: https://homes-residences.com/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-muenchen-ludwigsvorstadt-kaufen-dw004036/

# Ausstattung
Ausstattung und Aufteilung: siehe Exposé

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Nutzfläche: ca. 322 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von München im Stadtteil "Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt" in perfekter Innenstadtlage. Der Hauptbahnhof liegt in Laufentfernung (ca. 700 m). Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Kitas sowie Schulen, Yoga- /Fitness-Studios sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die berühmte Theresienwiese, ein Highlight Münchens mit der Bavaria, der Ruhmeshalle und dem jährlichen Oktoberfest und Tollwoodfestival, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Nahegelegene Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen bieten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.

Über den Mittleren Ring sind zudem alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen und die Messe München gut erreichbar.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DW004036