Randlage, Ebenerdige Büro- Praxisfläche !

Preis: 950 €

Details

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Ort:
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen
Erstellungsdatum:
19.11.2019
Anzeigennummer:
1210289109
Art:
Mieten
Fläche (m²):
135
Nebenkosten (€):
200
Monatsmiete für Gesamtfläche (€):
1.150
Kaution (€):
1.900
Provision:
Mit Provision
Objektart:
Büros & Praxen
Etage:
1
Etagen:
1
Baujahr:
1970
Ausstattung:
Stufenloser Zugang

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine z. Zt. genutzte Massage- und Gymnastik-Praxis, angrenzend an einem Wohn-Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten lassen eine vielseitige Nutzung zu und bieten eine variable Einrichtungsgestaltung.

Optimale Eignung und optimaler Standort für:
- Anwaltskanzleien
- Massagepraxen
- Steuerpraxis
- Versicherungsgesellschaften
- Pflegedienste
- Arztpraxen
- Institute
- sonstige Dienstleister

KFZ-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich an der Strasse vor dem Objekt.

Auf einen Blick:
- ca. 135m² Nutzfläche.
- Ebenerdige Nutzung
- hell & freundlich
- gute Ausstattung
- Laminat-Fliesenböden, modernes Bad
- Kabelanschluss möglich
- Fernwärme-Hzg.
- Parkmöglichkeit vor dem Haus
- gepflegtes Umfeld
- zentrale Lage
- gute Verkehrsanbindungen
- Energieverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²*a)
- Kaltmiete: 950€
- Nebenkosten inkl. Hzg.: 200€
- Kaution: 2 Kaltmieten
- Vermittlungshonorar: 1,5 Kaltmieten zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Buer-Mitte.
Bis zur Stadtmitte beträgt die Entfernung maximal 800m, welche bequem fußläufig zu erreichen ist. Desweiteren befinden sich in direkter Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Zuganbindung Bahnhof Buer-Nord und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Autobahnanbindungen A2 / A42/ B224 in Richtungen Oberhausen / Hannover / Essen und Duisburg lassen sich in wenigen Fahrminuten bequem erreichen.

Sonstiges:
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermin in Absprache mit unserem Büro. Bei einer Kontaktanfrage per E-Mail hinterlassen Sie bitte auch Ihre Tel.-Nr. damit auch wir die Möglichkeit haben, Sie zu kontaktieren.

Rechtliche Angaben

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