Räume für Träume

# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
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Willkommen in diesem bezaubernden Schmuckstück.
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Leinwand für Ihre Träume.
Mit 2 Balkonen bietet sie Ihnen nicht nur Raum im Inneren, sondern auch Möglichkeiten im Freien, um Ihre kreativen Ideen zu entfalten.
Der reichlich vorhandene Stauraum und die maßgefertigten Einbauschränke bieten eine ideale Grundlage für die Organisation Ihrer Gegenstände.
Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht.
Jeder Raum strahlt eine angenehme Helligkeit aus, die das Wohnen zu einem wahren Genuss macht.
Der zugehörige Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr ganz eigenes Meisterwerk!
Sie können sofort einziehen und müssen keine Kündigungsfristen abwarten.

Highlights im Überblick:

-Leerstehend
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Hell und Lichtdurchflutet
- eigener Kellerraum
- Lastenaufzug

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 175 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln.
Ungefähr ein Viertel des Stadtgebietes von Porz besteht aus dem Naturschutzgebiet Wahner Heide.
Das Rheinufer ist in unter 20 min fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961

Anbieter-Objekt-ID: 6263520