R.B.Makler: Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - die ideale Immobilie für Ihre Wünsche

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine ideale Immobilie als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus im Eigenbedarf.

Weitere Informationen gerne per Anfrage.

# Ausstattung
* Baujahr: 1908, 1982 umfassend modernisiert, 1993 Anbau
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Massivbauweise
* Wohnfläche: 277,00 m²
* Grundstücksfläche: 737,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 10, Flurstücke 290 +291)
* Hauptwohnung: 128,00 m²
* Obergeschoss: 79,00 m² zzgl. 25,00 m² Zubehörfläche
* Dachgeschoss: 2 Apartments mit insgesamt 70,00 m²
* Kellerraum vorhanden
* Gas-Zentralheizung 1992
* Fenster: doppeltverglaste Holzfenster Altbau 1982, doppeltverglaste Holzfenster Anbau 1993
* Warmwasser über: Heizungsanlage
* Boden: Oberböden mit überwiegend mit Laminat, teils Textil-, PVC-, Fliesenbelag;
* Balkon: mit Dachüberstand
* Stellplatz/Garage: freistehende Doppelgarage in Massivbauweise, Bj. 1981, Metallschwingtore;
angebaute Doppelgarage in Massivbauweise, Bj. 1993, elektr. betr. Schwingtor
* Wohnung im EG derzeit vermietet (an Familienangehörige)
* gepflegter Garten mit Nutzbäumen (Apfel, Birne, Kirsche), Zierpflanzen und Teichanlage
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Plettenberg - Stadt

Das Objekt liegt im ca. 800 m vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt in guter Wohnlage. In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.

Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2022 bei 110 €/m² mit der
Ausprägung „Reines Wohngebiet“.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 3,6 km
Autobahn 20,4 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 274.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

FINANZIERUNGEN.

In den eigenen vier Wänden zu wohnen, ist für viele Menschen eines der wichtigsten Lebensziele. Gerade in der heutigen Zeit ist es besonders günstig, da die Zinsen einen historisch niedrigen Wert erreicht haben, der es auch vielen Menschen mit normalem Einkommen möglich macht Eigentum zu bilden.

Wir beantworten gerne Ihre Fragen, entwickeln gemeinsam mit Ihnen das für Sie passende Finanzierungskonzept und finden die zinsgünstigste Bank unter Auswahl von über 300 Banken.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-01-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1058