QNG und KFN förderfähiges Zweifamilienhaus - mit doppelter Förderung unschlagbare Zinsvorteile sichern

# Objektbeschreibung
QNG und KFN förderfähiges Zweifamilienhaus - mit doppelter Förderung unschlagbare Zinsvorteile sichern

Herzlich willkommen in Grenzach-Wyhlen! Hier erwartet Sie ein exklusives zweifamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 203,17 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wird, ist großzügige 517 m² und bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Für den maximalen Komfort stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Eine Besonderheit dieses Hauses ist die moderne Split-Luft-Wasser Wärmepumpe. Diese ermöglicht eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses und spart dabei auch noch Kosten.

Wenn es um den Ausbau Ihres Hauses geht, bieten wir Ihnen drei Dienstleistungspakete an: Für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. Sie haben die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder unsere Profis von allkauf zu beauftragen. Mit dem Dienstleistungspaket für Heimwerker können Sie sogar maximale Kostenersparnis erzielen.

Bei allkauf legen wir großen Wert auf maximale Sicherheit und garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unser Festpreisgarantie gibt Ihnen zusätzlich finanzielle Sicherheit.

Zu jedem unserer Häuser gehören außerdem zahlreiche Extras wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen wir ein angenehmes Wohngefühl und sorgen für ein gesundes Raumklima mit dem TOXPROOF Gütesiegel.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den zahlreichen Vorteilen eines allkauf Fertighauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses und sichern Sie sich die doppelte Förderung für unschlagbare Zinsvorteile. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

# Ausstattung
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Vorbereitung für KFN + QNG Förderung der KfW Bank
- Dieses tolle projektierte Zweifamilienhaus mit Bodenplatte
- inkl. PV-Anlage und Batteriespeicher
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. Fußbodenheizung
- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. hochwertiges Satteldach
- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- inkl. Außenputz
- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.
- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- inkl. Rollläden
- inkl. Außenfensterbänke
- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage
- inkl. Klima-Plus Wände
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Versicherungspaket
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Dienstleistung Elektro
- inkl. Dienstleistung Heizung/Sanitär
- inkl. Dienstleistung Estrich

Die Trockenbau- sowie Spachtelarbeiten und der bezugsfertige Innenausbau durch lokale Handwerksbetriebe sind im Preis berücksichtigt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: nur auf den Grundstücksanteil
Provisionshinweis: 3,57% auf den Grundstücksanteil.

Grundstücksfläche: ca. 517 m²

# Lagebeschreibung
Grenzach-Wyhlen, im Südwesten Deutschlands nahe der Schweizer Grenze, besteht aus den Ortsteilen Grenzach und Wyhlen am Rheinufer. Die Gemeinde im Landkreis Lörrach, ist durch die Chemieindustrie geprägt und bietet neben der industriellen Präsenz vielfältige Natur- und Erholungsräume.

Die gute Verkehrsanbindung mit Autobahn und öffentlichem Nahverkehr ermöglicht leichten Zugang zu größeren Städten wie Basel und Lörrach. Kulturell profitiert die Gemeinde von lokalen Veranstaltungen und der Nähe zu Basel.

Verschiedene Bildungseinrichtungen sind vorhanden, und die attraktive Lage macht Grenzach-Wyhlen zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 39 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tief- und Erdbauarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind in der Gesamtkalkulation berücksichtigt.

Anbieter-Objekt-ID: 2764-090124-004