PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Schwanewede/nahe Landesgrenze - gepfl. Reihenmittelhaus mit kl. Grundstück

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Schwanewede, aus dem Baujahr ca. 1998. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m². Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche des Hauses, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in den anliegenden Hauswirtschaftsraum. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen zusätzlichen Abstellraum, sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zum angrenzenden Wintergarten.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei weitere helle Zimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großem Fenster.
Der ausgebaute Spitzboden bietet einen zusätzlichen Raum, welcher z.Bsp. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser ist über zwei Dachflächenfenster sehr schön belichtet.
Alles in allem bietet dieses gepflegte Haus einer Familie einen modernen und praktischen Grundriss mit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksteilung ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geregelt (Für Rückfragen hierzu sprechen Sie uns gerne an). Das zum Haus gehörende Grundstück ist mit ca. 250 m² zwar überschaubar, jedoch auch gleichzeitig pflegeleicht.
Außerdem gehört zu dem Haus eine Garage, welche ausreichend Platz für einen PKW oder für Fahrräder und Spielgeräte bietet.

# Ausstattung
Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2018. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 129,9 kWh/(m²*a) (D) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage von Schwanewede, unweit des Zentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einem Kino - hier befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Zudem sind Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Anschlussstellen des ÖPNVs bieten eine gute Erreichbarkeit des Bremer Nordens.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 129.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Gültig bis: 2034-03-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 324011