PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage von Bremen-Burgdamm

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Burgdamm, welches ca. 1966 erbaut wurde. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 151 m², diese teilt sich auf in eine Wohnfläche von ca. 92 m² und eine Nutzfläche von ca. 59 m².
Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Flur, der in die geräumige sowie helle Küche des Hauses führt. Zudem ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch gelangen Sie von dem Flur in das Gäste-WC, dieses ist mit einem kleinen Fenster versehen. Das große Wohnzimmer ermöglicht einen Blick auf den schönen Garten und einen dirketen Zugang auf die große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus können Sie direkt auf einen kleinen Balkon gehen, der in Richtung Garten zeigt. Das helle Badezimmer des Hauses ist mit einer großen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein langer Flur verbindet die Räume auf dieser Etage. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Keller des Hauses befinden sich drei Kellerräume sowie ein großer Kellerflur. Von der Waschküche aus führt eine Kellertreppe in den Garten.
Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Garage, welche sich vor der Reihenhauszeile befindet.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 189 m² groß und bietet somit einer Familie ausreichend Platz und Freiraum zur Gestaltung.

# Ausstattung
Das Haus ist mit isoliertverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche ca. in den 80er Jahren eingebaut wurden. Zusätzlich verfügen die Fenster über Rollläden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2022. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 161,3 kWh/(m²*a) (F) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 189 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus, liegt in einer relativ ruhigen Seitenstraße, ist aber dennnoch mittendrin. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier ebenso schnell und fußläufig zu erreichen, wie Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich ebenfalls unweit entfernt. Dies gilt sowohl für den Bus als auch für die Bahn. Die A-27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und Bremerhavens.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 161.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.03.2024
Gültig bis: 2034-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 324015