PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Beckedorf - großzügiges 1-Fam.-Haus mit Garage in familienfreundlicher Lage

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und ca. 1975 um einen Anbau erweitert. Das Erdgeschoss bietet neben dem Windfang mit Garderobenbereich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet, u. A. mit einer Granitarbeitsplatte. Diese wurde im Jahr 2021 eingebaut. Der Wohnbereich, angrenzend an die Küche, bietet insgesamt eine Größe von ca. 37 m². Ein stilvoller Kaminofen steht hier ebenfalls zur Verfügung.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Größen von ca. 14 m² bis ca. 21 m² Wohnfläche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne steht hier ebenfalls zur Verfügung, welches ca. im Jahre 2019 entstanden ist. Der geräumige Flurbereich schenkt dem Obergeschoss eine schöne Aufteilung. Hier steht auch ein Zugang zum Dachboden zur Verfügung, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Der Vollkeller des Hauses kann teilweise wohnlich ausgebaut werden und bietet zudem viel Abstellfläche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Abgerundet wird das Angebot durch die bereits vorhandene Photovoltaikanlage.
Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 933 m² und bietet sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Gartenliebhaber viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht weiterhin eine massive Garage zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Haus wurde bereits mit einer Einblasdämmung versehen und verfügt über Holzfenster mit einer 2-fach-Isolierverglasung, welche im Jahr 1987 eingesetzt wurden sowie über Kunststofffenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung, welche im Jahr 2020 erneuert wurden. Die Fenster wurden überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertanlage aus dem Jahr 2000. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Solarthermie und wird durch die Heizungsanlage unterstützt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 204,8 kWH/(m²a*) (G) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 933 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schwanewede/ Beckedorf. Das Zentrum von Bremen-Nord sowie das Zentrum von Schwandewede ist schnell erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen sind in der näheren Umgebung. Angrenzende Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 204.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 324044