PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Aumund - gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnräume, Küche, Flur und Bad bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 74 m². Die Küche ist dabei bereits mit einer, zwar älteren, jedoch mit E-Geräten versehenen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Die Schlafräume verfügen über ca. 11 m² und ca. 13 m² und lassen sich flexibel nutzen. Hier wäre bspw. auch die Einrichtung eines Büros oder eines Ankleidezimmers denkbar. Das innenliegende Bad ist gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne.

Mit ca. 26 m² bietet das Wohnzimmer eine gute Größe und wird über die großen Fensterelemente gut belichtet. Zugleich bietet es den Zugang zum überdachten Balkon.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen kleinen, in der Wohnung gelegenen, Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer gut geeignet.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr 1992 ausgestattet, welche zusätzlich über Rollläden verfügen. Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 2010. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 145,00 kWh aus. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 200,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung offener Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bremen-Nord, im Stadtteil Aumund. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, gepaart mit der nahegelegenen A270 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in fußläufiger Entfernung, macht diesen Standort sehr beliebt. Das Vegesacker Zentrum mit Wochenmarkt, Fußgängerzone und dem Stadtgarten mit der schönen Promenade und dem Hafen, befinden sich ebenfalls unweit entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 09.04.2014
Gültig bis: 2024-04-08
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 324009