provosionsfreies, gepflegtes Reihenendhaus in Wieblingen zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Dieses helle und gepflegte Reihenendhaus, mit großem Garten in HD-Wieblingen, Baujahr 1979 wird im Kundenauftrag angeboten.

# Ausstattung
- Gastherme Baujahr 2006
- Keller
- Dachstudio
- Modernes Bad, mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Balkon
- Markiese
- Fußbodenheizung Bad und WC
- Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Lage in Wieblingen
großer Garten, nach West, Südwest, - genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse!

Mit seiner sich seit 1920 kontinuierlich ausweitenden Siedlungsfläche
ist Wieblingen ein Stadtteil mit dynamischer Wohnungsund
Arbeitsplatzentwicklung. Derzeit dominieren Ein- und kleine
Mehrfamilienhäuser die Wohngebäudestruktur, durchsetzt mit
kleineren Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen
und Einzelhandelsgeschäften.

Einen Naherholungswert von sehr hohem Rang stellen die in
den Neckarauen des Stadtteils vorhandenen, teilweise naturgeschützten
Grünflächen dar.

Über Buslinien sowie eine Straßenbahnlinie ist Wieblingen mit
der Innenstadt verbunden. An der südlichen Peripherie des
Stadtteils liegt ein S-Bahn-Haltepunkt und der Autobahnanschluss
Heidelberg-Wieblingen.

Heidelberg-Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten mit dem PKW oder mit ÖPNV entfernt.

Bushaltestelle ca. 20 Meter und OEG / S-Bahn Haltestelle (Richtung Mannheim, Schriesheim, Weinheim) nur ca. 100 Meter entfernt.

# Sonstiges
Wertgutachten liegt vor.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen!

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30316-5271