- Wohnfläche 129 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.061 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1966
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das in etwa 15 Minuten von Eggenfelden und 20 Minuten von Mühldorf am Inn entfernte Wohnhaus inklusive Doppelgarage besticht sowohl mit einer guten Verkehrsanbindung (2 Minuten Fußweg zum nächsten Bahnhof, 1 h mit dem Auto über die A94 nach München) als auch mit seinem ländlichen Charme.
Die vollunterkellerte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 129,88 m² bietet mit 6 Zimmer auf zwei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Besonders komfortabel ist unter anderem das ehemalige Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und dem dazugehörigen Balkon in Westausrichtung.
Erd- und Obergeschoss verfügen über je ein Vollbad, die eine Abgrenzung in zwei separate Wohneinheiten ermöglichen.
Modernisierungsarbeiten, wie den anteiligen Austausch der Fenster + Haustür, sowie der Austausch des Fußbodens im Elternschlafzimmer, garantieren eine langlebige Nutzungsdauer der Immobilie.
Ein besonderes Highlight stellen hier vor allem die modernisierte Hofeinfahrt und die großzügige in Südausrichtung verlaufende Massivholzterrasse mit Blick auf den liebevoll gepflegten Garten mit Goldfischteich dar. Das 1.061 m² große Grundstück in Siedlungslage lädt zum Entspannen ein und dient Kindern auch gerne als Abenteuerspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Hallenbad befinden sich in einem Radius von 10 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Der Kauf der Immobilie ist provisionsfrei!
