großzügige Maisonettewohnung mit TG-Stellplatz in Lindenau

285.000 €

  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Etage 5
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1998
  • Hausgeld 411 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

04177 Leipzig - Lindenau

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Leipziger Stadtteil Altlindenau. Die Wohnung befindet sich in einer Neubauanlage aus dem Jahr 1998. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m², bestehend aus 3 Wohnräumen, Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Auf der oberen Etage befindet sich die Galerie sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und eine Abstellkammer. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnräume sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet, die Küche und die Bäder sind modern gefliest.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren. Nach eigenen Angaben werden die Mieter 2026 in ihre eigene Immobilie ziehen. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich seit 01.03.2022 auf 659,67 €.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.031,00 €

# Lagebeschreibung
Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung. Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen.

Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107.52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 10.06.2009
Gültig bis: 10.06.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 581893

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