PROVISIONSFREIE große Wohnung mit großzügigem Balkon

# Objektbeschreibung
Reserviert!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in acht Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die moderngestaltete, großzügige Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk.

Hier findet man ausreichend Platz! Egal, ob eine Immobilie für die ganze Familie oder ein Homeoffice plus Gästezimmer gesucht wird, an Komfort und Platz wurde nicht gespart!

Der Weg zur Wohnung führt durch das Treppenhaus.
Hier stehen 116m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Vorratsraum, ein Badezimmer, kleiner Flur, große Diele und die Küche aufteilen.
Der große Süd/Ost ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne abgehend vom Wohnzimmer bietet genug Platz zum Entspannen und Verweilen.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
-neue Gasheizung im Haus eingebaut (2023)

-Badezimmer mit Walk-in Regendusche und Bidet

-Deckenhöhe 265cm, somit höhere Decke als Standardwohnungen

-moderne Einbauküche

zwei abschließbare Abstellräume im Dachgeschoss

-Außenstellplatz

-gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

-neue Balkonbrüstung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Stellau befindet sich in der Gemeinde Barsbüttel in Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Stormarn. Es liegt nur wenige Autofahrminuten von Hamburg entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Zentrum-HH über die Autobahn A1 oder A24.
Das Rahlstedt-Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und EKZ sind in 6 km über die Landstraße erreichbar, auch im nahgelegenem Ort Stapelfeld 2km Entfernung befindet sich ein Lebensmittelgeschäft.
Frische Eier, Kartoffeln und vieles mehr gibt es vom Bauernhof um die Ecke.

Ein Restaurant, Spielplatz, Tennis-/, Fußball-/, Basketballplatz, Sportverein, freiwillige Feuerwehr und eine Kita wie auch Tagesmütter sind fußläufig erreichbar.

Dieser bezaubernde Ort ist umgeben mit gut ausgestatteten Fahrrad-/ und Wanderwege, die zum Spazierengehen oder einen Ausflug mit der ganzen Familie ins Freie einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528807.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528749.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 291691