Provisionsfreie Bürofläche in Unterschleißheim - grüner Strom vom Dach

# Objektbeschreibung
Das 110m² große Büro befindet sich im 2. OG eines gepflegten Büro- und Geschäftshaus und überzeugt vor allem durch die hellen funktionalen Büroflächen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großzügigen Eingangsbereich und eine Teeküche inklusive Einbauten, zudem enthält die Büroeinheit eine Dusche. Die Räume sind alle bequem mit einem Lift zu erreichen.
Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 70 Euro/Monat angemietet werden.

Glasfaseranschluss im Haus ist vorhanden und kann bei Bedarf ins Büro verlegt werden.

Das Gebäude verfügt bald über eine eigene Photovoltaikanlage, dies bedeutet für Sie vergünstigten grünen Strom.

Einbau einer Klimaanlage ist bei Bedarf möglich, der Mietpreis würde sich dann allerdings erhöhen.

# Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Büroeinheit enthält drei Einbauschränke, die zum Büro gehören und im Mietpreis inbegriffen sind.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Warmmiete: 1.430,00 €

Bürofläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Im Norden von München gelegen, verfügt das 30.000 Einwohner große Unterschleißheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, z.B. zum nahegelegenen Flughafen oder in das nur wenige Kilometer entfernte Zentrum der Landeshauptstadt München.
Das Büro selbst befindet sich in frequentierter Lage im Gewerbegebiet Unterschleißheim. Die A92 erreichen Sie in circa 3, die S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim S1 in 5 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Diverse Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 60 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297001