PROVISIONSFREI

Ob als Mehrgenerationenhaus oder nur als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, hier ist alles möglich in ruhiger und idyllischer Feldrandlage in einem Wohngebiet von Birstein direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Insgesamt bietet diese attraktive Immobilie Platz für zwei Familien. Bei Bedarf kann auch noch das DG ausgebaut werden. Das Grundstück ist rundum eingezäunt so, dass problemlos Hund oder Kleintierhaltung möglich wäre. Vor dem Haus führt ein gepflasterter Weg durch den gepflegten Vorgarten zum überdachten Hauseingang. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit gepflasterter Hoffläche. Ein helles Treppenhaus führt zu den zwei gleich geschnittenen und gleich großen 3-Zimmer-Wohnungen im EG und OG des Hauses. In jeder Wohnung ist ein Flur vorhanden. Zur linken Seite des Wohnungseingangs befindet sich das Wohn-Essbereich mit offener Küche und ein helles Tageslichtbad. Das Bad in EG ist mit Fußbodenheitzung, einem praktischen Einbauschrank, Duschkabine und Badewanne ausgestattet. In beiden Etagen sind die Bäder mit Handtuchheitzung. Das Bad in OG ist frisch saniert und renoviert. Zur rechten Seite befinden sich die beiden Schlafräume. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, das kleinere Schlafzimmer kann als Büroraum genutzt werden. Das helle Wohn-Essbereich mit herrlichen Fernblick hat direkten Zugang zu dem überdachten, seitlich des Hauses gelegenen Balkon. Die Küche mit dem Blick in den Garten bietet genügend Platz für freie Gestaltung. Im Keller des Hauses befindet sich ein Heitzungsraum, ein Öllager, ein Hauswirtschafts/Hobbyraum, ein großer Vorratskeller und eine große Waschküche mit dem Ausgang zum Garten. Der sonnige liebevolle angelegter Garten ist mit einem gemütlichen Gartenhäuschen ausgestattet. Die Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda ist ca. 15 km entfernt. Ab Bahnhof Wächtersbach gibt es eine sehr gute ausgebaute Bahnverbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Ein breit gefächertes Angebot an Lebensmittelgeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Grund-,Haupt-und Realschule sowie paar Kindergärten sind vorhanden.

Ausstattung:

Doppelglasfenster mit Rollläden

Heizung von 2019

Öltank 4000l kellergeschweist

Elektrik von 2020

Tageslichtbad EG mit Fußbodenheitzung

Tageslichtbad OG frisch saniert und renoviert

Ölheizung

Balkon im EG und OG

Doppelgarage mit zwei Autostellplätzen

Gartenhäuschen

Großer sonniger Garten mit Obstbestand und Ziersträuchern

Für weitere Fragen stehe ich gern zu Verfügung

01738837600