PROVISIONSFREI!!! Zweifamilienhaus in Burhafe

PROVISIONSFREI!!!
Zweifamilienhaus in Burhafe
FÜR DEN EIGENBEDARF ODER ALS RENDITEOBJEKT


Objektbeschreibung:
Geboten wird hier ein Zweifamilienhaus in Wittmund Burhafe, welches auch ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus geändert werden kann.
Das Gebäude wurde 1973 auf einem ca 12000m² großen Grundstück erbaut. Durch eine Zerlegungsmessung 2024, hat die Immobilie jetzt eine eigene Grundstücksfläche von ca. 1250m². Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Diele, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit bodenebener Dusche (2018 erneuert), Gäste WC, Wohnzimmer mit einem wieder zu öffnenden Durchgang zur Küche, sowie einem Arbeitszimmer. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinder- / Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Fenster und Haustüren wurden 2014 erneuert.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.


Lagebeschreibung:

Burhafe ist ein kleiner Ort in Ostfriesland mit knapp 2000 Einwohnern. Zur Kreisstadt Wittmund sind es ca. 6 km und bis zur Nordsee etwa 14 km. Der Nahverkehr ist durch Busse und einen Bahnhof gesichert.
Der Ort bietet ärztliche allgemeinmedizinische Versorgung, Apotheke, Lebensmittel, Cafe, Pizzaria, sowie eine Schule und Kindergarten.
Weitere Dienstleistungen befinden sich ortsnah in anderen Gewerbegebieten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte keine Makler Anfragen!!!!