Provisionsfrei* Wohnen an der Ostsee - hier ist (fast) alles neu !

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde von 2019-2021 aufwendig saniert. Im Einzelnen : Neue Küche, neue Bäder, neue Heizung, neue Böden, neue Türen (innen und aussen), neue Fassade, neuer Schornstein, neue SAT-Anlage, Elektrik. Ende 2023 wurden 2 Daikin LL-Wärmepumpen installiert, die benötigte Energie erzeugt die nagelneue 10 kWp Photovoltaikanlage. Die Fenster im EG sowie alle Leitungen im EG wurden zwischen 1996 und 1998 erneuert, ebenso die Dacheindeckung. Das OG wurde von 2020-2021 komplett neu aufgebaut, inkl. neuer Dachdämmung.
Zum Objekt gehört noch ein Nebengebäude, welches ebenfalls komplett saniert wurde (neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Fenster, Tür, Elektrik, Fassade ...). Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, o.ä. möglich.

# Ausstattung
Eichenparkett, Vinylböden in Bad und Küche, neue Brennwerttherme mit Solarthermie, Photovoltaik, Wärmepumpe, 2 Bäder mit Regendusche und Wanne, Video Gegensprechanlage. Das OG mit 100 qm Grundfläche und 4 m Deckenhöhe ist mit den freiliegenden aufgearbeiteten Deckenbalken loftartig ausgebaut. Der originale DDR Kachelofen wurde überholt und ist vom Schornsteinfeger abgenommen. Nebengebäude mit 45 qm Nutzfläche, pflegeleichter Garten mit Rasenroboter, Gartenhaus und 3 Terrassen mit Sonne von Morgens bis Abends, Doppelcarport, Highspeed Glasfaseranschluss, SAT-TV mit Anschluss in allen Räumen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 918 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in 23942 Harkensee. Bis zum kilometerlangen Sandstrand sind es 2000 m - Travemünde liegt nebenan. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Café, der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 372 angebunden. Im 6 km entfernten Dassow gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung. Bis nach Lübeck sind es ca. 25 km.

# Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf von privat, bitte KEINE MAKLERANFRAGEN !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-07-20
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 104957-[23756]