Provisionsfrei* Villa mit Traumgrundstück im Malerviertel von Köln

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte Walmdachvilla aus den 60er Jahren, zuletzt 1998 durch Ausbau einer Einliegerwohnung im Obergeschoss renoviert.
Die Villa liegt in einem traumhaften großen und ruhig gelegenen Grundstück im Villenviertel von Neu-Müngersdorf. Eine großzügige Einfahrt, Doppelgarage mit Geräteraum und Privatparkplätze vor der Einfahrt sowie ein großes Kellergeschoss mit Partykeller, Lager- und Hauswirtschaftsräumen runden das Ensemble ab.
Die Gebäudesubstanz ist altersgemäß gut, für eine behutsame Sanierung sehr geeignet.

# Ausstattung
Parkettböden, Natursteinboden in der Halle, großzügige Panoramafenster in den Wohnräumen mit Blick in den Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Kellerfläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Villenviertel von Köln Müngersdorf nördlich des Brauweiler Wegs. Der Stadtpark ist in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahn Junkersdorf ebenfalls fußläufig.

# Sonstiges
Lage im Bebauungsplan Müngersdorf WR I

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 111675-[22577]