Provisionsfrei - Vermietetes Reihenmittelhaus in Bonn-Tannenbusch

# Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 12793

Das angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in einer Wohnsiedlung fußläufig zum Tanennbusch-Center. Die Immobilie verteilt sich auf ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und hat insgesamt vier Zimmer. Das Haus ist mit drei Kellerräumen, welche Heizungsraum, Sauna und Vorratsraum umfassen, voll unterkellert. Der Keller hat ca. 64 m² Nutzfläche.

Das Haus betritt man über die Diele. Rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC und links die Küche. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Wintergarten und der Terrasse. Der Garten ist von hinten begehbar und hat einen eigenen Zugang.

Im Obergeschoss befindet sich geradeaus das Badezimmer. Weitergehend sind rechts und links die drei Schlafzimmer aufgeteilt.

Wenn man in den Keller hinunterkommt, betritt man parallel zur Kellertreppe den Flur. Geradeaus befindet sich der Vorratsraum. Davor geht es rechts in den Heizungsraum und links zu dem Raum mit einer Sauna. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Zugang zum Garten.

Das Haus ist befristet vermietet bis zum 31.12.2023.
Die Mietzahlungen gehen pünktlich und vollständig ein und errechnen sich wie folgt:
1.450,00 € Grundmiete +
300,00 € Betriebskostenpauschale =
1.750,00 € Warmmiete

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 248 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Tannenbusch ist ein Stadtteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Es ist in Neu- und Alt-Tannenbusch aufgeteilt und hat ca. 18.000 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. einer Minute mit dem Pkw erreicht (Bäckereien, Lidl, REWE, DM). Das neue Tannenenbusch-Center, welches nur fußläufig vom Objekt entfernt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Auch das Angebot an Ärzten ist in Tannenbusch und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

Bonn verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bonner Innenstadt umfangreich abgerundet.

Die Stadtbahn-Linien 16 und 63 bieten kurz getaktete Verbindungen in die Bonner Innenstadt. Das Busnetz SWB Bus und Bahn sowie der RVK bindet zusätzlich Orte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen und Beuel ein. In den Zügen, Bahnen und Bussen gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS).

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 134.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.12.2021
Gültig bis: 08.12.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12793#4ENo6F