RESERVIERT - Sonniges Grundstück mit Haus und Anbau in Nienhagen von PRIVAT
235.000 €
- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 848 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Nienhagen!
Das herrliche, sonnige Grundstück in Süd-West-Ausrichtung erstreckt sich über großzügige 848 qm und befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft.
Die einzigartige Feldrandlage mit unverbautem Blick über die Felder lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für kreative Gestaltungsideen.
Auf diesem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Immobilie. Sie besteht aus einem voll unterkellerten Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und einem ca. 46 qm großen, separaten Gebäude, das aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Entwickeln Sie das Grundstück nach Ihren eigenen Vorstellungen oder sanieren Sie das Haus - Sie haben hier alle Optionen und können dies entsprechend Ihrer Lebenssituation umsetzen.
HIGHLIGHTS:
Traumhaftes, sehr sonniges Grundstück
unverbaute Süd-West-Feldrandlage
848qm Grundstücksfläche mit rechteckigem Zuschnitt
absolut ruhige Verkehrslage
zum Haus:
Großzügiger Wohn- Essbereich
Tageslicht Bad
Vollkeller
Einbauküche
4 helle Zimmer
Großes, separates Nebengebäude
Garage mit Aussenstellplatz
Ein Abstellraum im Dachgeschoss
Gäste WC im Dachgeschoss (vorbereitet)
Gas-Zentralheizung und Wassererwärmung
Solarthermie mit Warmwasserspeicher für nachhaltige und effiziente Warm-wasserversorgung
Sonnige Terrasse
Elektrische Außenrollläden (teilweise)
Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 848 m²
# Lagebeschreibung
Nienhagen als Teil der Samtgemeinde Wathlingen, ist eine bezaubernde Gemeinde in Niedersachsen. Gelegen in der Region Hannover, bietet Nienhagen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Hannover und Celle und profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Die verkehrsgünstige Lage von Nienhagen ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege nach Hannover und Celle.
Dies erleichtert nicht nur den Arbeitsweg, sondern öffnet auch die Tür zu kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten in den umliegenden Städten. Nienhagen verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Busverbindungen sind Teil des Nahverkehrsverbundes, was den Bewohnern flexible und nachhaltige Mobilitätsoptionen bietet. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen ein entscheidendes Kriterium. In Nienhagen gibt es Schulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung und Betreuung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Die Bewohner von Nienhagen haben Zugang zu einer Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine Grundversorgung, während die Nähe zu größeren Städten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten schafft. Die medizinische Versorgung ist ein wichtiger Aspekt der Lebensqualität.
Nienhagen verfügt über eine sehr gute ärztliche Versorgung vor Ort, was den Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen erleichtert.
Zusätzlich bieten die umliegenden Städte Hannover und Celle eine breitere Palette medizinischer Einrichtungen. Nienhagen und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Feldrandlage ermöglicht Spaziergänge und Radtouren in der Natur. In den umliegenden Städten finden sich zudem kulturelle Angebote, Restaurants, Sporteinrichtungen, Vereine und weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet Nienhagen eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor.
ACHTUNG:
Bitte keine Makleranfragen. Diese werden nicht beantwortet!
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 294124
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.