provisionsfrei! Sonnige 2,5 Z.-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

215.000 €

 12349 Berlin - Neukölln
16.01.2020
Anzeigennr.: 1301209601

Details

  • Wohnfläche (m²) 65
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1963
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

In einem kleinen Wohnensemble mit dreigeschossigen Wohngebäuden befindet
sich die hier angebotene ruhige Wohnung mitten im Grünen.
Die Gebäude gruppieren sich um einen großen grünen, mit Bäumen ausgestatteten Innenhof und sind durch Abstandsgrün vom Straßenraum getrennt.

Das mit viel Grün ausgestattete Wohnquartier ist umgeben von ruhigen Wohnstraßen (30er-Zone).

>> Die gut ausgestattete Wohnung:

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung mit ca. 65,00 m² verfügt über einen Flur mit Abstellkammer, 2 ½ Wohnräume, ein modernes Wannenbad mit Fenster und eine Küche. In der Abstellkammer findet die Waschmaschine Platz.
Überdies verfügt die reizende Wonnung über eine große, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenloggia mit einem schönen Blick, was den Wohnwert zusätzlich, besonders in den Sommermonaten hervorhebt.

Die sonnige Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern sowie einem zeitgemäßem Bad mit Fenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet. Ein moderner Heizkörper mit Handtuchtrocknerfunktion gehört bereits zur Ausstattung.

Die Wohnung ist vermietet, jedoch steht auch eine Wohnung mit 2 Wohnräumen bezugsfreie zur Verfügung.
Auch kann ich Ihnen weitere Wohnungen im nährene Umfeld anbieten!

Die gepflegte Wohnung wird von einer Frau im Ruhestand bewohnt.
Die Rendite beträgt ca. 3,00%.

Die gepflegte Wohnanlage wird laufend unterhalten. Die Installationsstränge sind fast alle erneuert , bzw. befinden sich in der Sanierung.

Der Endenergieverbrauchswert beträgt 122,3 kWh /(m2.a).

Es bestehen direkte X- und M-Busverbindung zum U- und S-Bahnhof Hermannstraße (nur ca. 15 Minuten Fahrzeit) sowie zum U-Bahnhof Johannistaler Chaussee (nur ca. 5 Minuten Fahrzeit) !

Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und bequem fußläufig zu erreichen!

Ich freue mich bereits auf Ihre Ansprache!
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre Anschschrift, eine Telefonnummer und eine E-Mailadressse an, damit ich mit Ihnen Kontakt aufnehmen kann. Danke!

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