Provisionsfrei: Schicke Neubaudoppelhaushälfte mit Traumblick
789.000 €
- Wohnfläche 139 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 595 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In diesem klassischen Einfamilienhaus mit ca. 212 m² Wohn-/Nutzfläche werden Sie sich wohlfühlen!
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein Büroraum sowie ein gegenüberliegendes Gäste-WC. Die Küche liegt rechter Hand und ist im Grundriss als separater Raum konzipiert. Sie lieben offene Küchen? Gar kein Problem, dann wird die Küche in den freundlichen Wohn-/Essbereich integriert.
Die obere Etage beinhaltet drei Schlafzimmer: Ein Elternschlafraum mit Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer ist mit einer großen Badewanne und Dusche ausgestattet und ist mit über 12 m² angenehm groß.
Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage sowie mehrere Vorrats- bzw. Abstellräume. Gegen Aufpreis können im Untergeschoss noch ca. 50 m² Wohnfläche entstehen, die zum Garten hin ebenerdig sind, so dass eine Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² entstehen kann.
Das Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und wird individuell für Sie mit erfahrenene Architekten geplant. Der Grundriss ist damit selbstverständlich noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen änderbar.
Es ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant, d.h. die Dienstleistungen Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Sie können Teile des weiteren Innenausbaus nun in Eigenleistung durchführen oder Sie beauftragen die Hausbaufirma diese für Sie zu realisieren. Je nach Art, Umfang und Größe des Hauses kostet dieser Service ca. 50. - 80.000 €.
Da sich das Haus noch in der Planung befindet, liegt noch kein Energieausweis vor.
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse und behördliche Gebühren etc. sind im Gesamtpreis nicht enhalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattung, die mit Mehrkosten verbunden sind.
# Ausstattung
Es handelt sich um ein KfW 55 Niedrigenergiehaus in massiver Holzständerbauweise mit Keller (Ausführung in KfW 40 oder 40+ ist gegen Aufpreis möglich).
Inklusivleistungen:
- komplette Haustechnik
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster mit Alurollläden
- Blower-Door-Test
- Architektenleistung (inkl. Vermesser, Bodengutachten etc.)
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kingsize Deckenhöhe 2,75 m
- Innenausbaumaterial (alle Sanitärobjekte, Fliesen, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Fensterbänke etc.)
- Echtholztreppe
- Versicherungspaket während der Bauphase
Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers oder Dritter. Haftung kann unsererseits trotz aller Sorgfalt nicht übernommen werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 595 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²
# Lagebeschreibung
Ihr Haus befindet sich im Ortsteil Schloßborn in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
Ein Bäcker mit Café, ein Hofladen, die Schatzinsel - unser Postladen -, ein Baustoffhandel, ein Blumenladen, ein italienisches Restaurant und ein Pizzadienst stehen Ihnen direkt im Ort zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sportanlagen, Reitmöglichkeiten sowie Tennisplätze sind neben vielen weiteren Vereinen ebenfalls in Schloßborn vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. befinden sich im nahe gelegenen Ortsteil Glashütten. Weiterführende Gymnasien und andere Schulen gibt es in Königstein, Eppstein, Kelkheim oder Riedelbach.
Diverse internationale Kindergärten und Schulen sind im Rhein-Main-Gebiet ebenfalls zahlreich vertreten. Bahnhöfe in ca. 9 Kilometern in Königstein und Eppstein mit Anschlüssen nach Frankfurt. Gute Autobahnanbindungen.
Anbieter-Objekt-ID: HOUS140
Rechtliche Angaben
Impressum
Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2
61479 Glashütten
Tel:
Fax:
E-Mail:
Homepage: +49 6174 20116-23
+49 6174 20116-10
info@freudl-immobilien.de
http://www.freudl-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Herbert Freudl
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 01. Juni 1977 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Rechtlicher Hinweis
Mit Urteil vom 12. Mai 1998 – 312 O 85/98 – „Haftung für Links“ – hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links, die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert:
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Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Herbert Freudl
Quelle: http://www.e-recht24.de
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