Provisionsfrei: praktische Altbauwohnung in gefragter Lage!
127.000 € VB
- Wohnfläche 54,82 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1905
- Hausgeld 285 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
DasDas im Jahr 1905 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in Eckbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1999 wurde das Objekt unter Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, alle Zu-, Abwasser-, Heizungs- sowie Elektroleitungen erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2022 wurde die Straßenfassade, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert, so dass sich das Objekt heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert.
Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 54,82 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Altbauwohnung hat einen praktischen Grundriss mit zwei geräumigen Zimmern, einem modernen Tageslichtbad, einer Küche, einem Abstellraum sowie einer Diele. Im Keller steht ein weiterer Abstelltraum für die Wohnung sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine zentrale Fernwärmestation.
Die Wohnung ist solide vermietet und provisionsfrei zu erwerben.
# Ausstattung
* Baujahr 1905
* Kernsanierung 1999
* Massivbauweise
* Holzfenster
* gefliestes Wannenbad
* Denkmalschutz
* Zentralheizung
* Fernwärme
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Stadtteil Mockau-Süd mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zu den im Leipziger Norden ansässigen Unternehmen der Automobil- und Logistikbranche wie BMW, Porsche, DHL sowie zum Großflughafen Leipzig-Halle und zur Neuen Leipziger Messe aus. Die Anbindung an Bus, Tram, S-Bahn, Bundesautobahn A14 sowie Bundesstraße B2 ist ebenfalls hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die Haltestelle „Leipzig Mockauer Straße“ der S-Bahn Mitteldeutschland, welche die Ballungsräume Leipzig und Halle mit den Mittelzentren und der Metropolregion Mitteldeutschland verbindet. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen entlang der Mockauer Straße sowie das Einkaufszentrum Leipzig-Mockau-Center sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kleingartenanlagen, städtische Sporteinrichtungen, das Freibad Schönefeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Abtnaundorfer Park entlang dem Fluss Parthe bieten zudem einen sehr hohen Freizeit- und Erholungsfaktor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.2 kWh(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 02.08.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5605
Rechtliche Angaben
ASTEA Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 177
10707 Berlin
Tel: 030 31169380
Fax: 030 311693899
E-Mail: info@astea.de
Vertretungsberechtigter: Lena Roth
Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 119730
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE265138858
Berufsaufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräumen und Darlehen durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin, ausgestellt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.