PROVISIONSFREI: Pension oder großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in Heppens

# Objektbeschreibung
++ Verkauf an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++

Sie sind auf der Suche nach einer Pension oder nach einem großzügigen Eigenheim/Mehrgenerationshaus mit kleinem Garten, in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Wilhelmshaven-Heppens bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Der Pensionsbetrieb (gem. Nutzungsgenehmigung von 1984/95) bietet viel Potenzial für Ihr Wohnprojekt - ideale Voraussetzungen für z.B. reaktivieren Sie den Pensionsbetrieb oder nutzen Sie das große Wohnhaus für mehrere Generationen oder für einen Umbau in 2-3 separate Wohneinheiten.

Die Immobilie steht in einer verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem 594 m2 Eigentumsgrundstück und wurde ursprünglich im Jahr 1864 massiv gebaut und in den 80er bzw. 90er Jahren zu einem Pensionsbetrieb umgebaut bzw. erweitert.

Der großzügige Hausgrundriss bietet Ihnen insgesamt ca. 287 m2 Wohn- & Nutzflächen, 12 Zimmer, 2 Küchen, 5 Duschbäder, WC, HWR, einen großen Gastraum mit Toiletten, uvm.

Im Außenbereich verfügt das Objekt über eine überdachte Terrasse und einen kleinen Garten.

Stellplätze für PKW & Co. befinden sich in der großen Garage/Werkstatt und in der Auffahrt.

# Ausstattung
In der Fassade sind braune Fassadenfenster mit Isolierverglasung verbaut, sie sorgen für wohnliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Zwei Gasheizungen (Bj. 1991/2004) sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima und den Warmwasserbedarf.

Die Fußböden der Immobilie sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt, Bäder und WC sind gefliest.

Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
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Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

+++ Was ist ein Bieterverfahren? +++

Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion!
Bei einem Bieterverfahren haben Interessenten die Möglichkeit die Immobilie ausführlich zu besichtigen und im Anschluss Ihr persönliches Kaufgebot schriftlich abzugeben. Nach Prüfung der eingehenden Gebote und vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer erfolgt der Verkauf an den Höchstbietenden. Der ausgeschriebene Angebotspreis ist als Mindestpreis für das Bieterverfahren zu verstehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 8 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH und Hiero Immobilien - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 219.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 050-23-198