Provisionsfrei! Objekt Nr. 969 Modernisierte ehem. Hofstelle mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu verkaufen

Nach jahrhundertelangem Familienbesitz konnte nun kein neues Kapitel aufgeschlagen werden. Es liegt jetzt an Ihnen, dieser historischen Hofstelle Ihren persönlichen Schliff zu verleihen. Geben Sie diesem Fleckchen Erde eine neue Identität. Von einer Pferde-Osteopathie bis hin zu einem prunkvoll ausgebauten Familiensitz im Landhausstil sind hier keine Grenzen gesetzt. Auch eine Büro-/Praxisnutzung oder der Ausbau zu einer Mehrgenerationenanlage ist denkbar.

Der Kaufpreis ist auf Anfrage und wird nur mit bestätigten Interessenten besprochen.

Nur unweit von dem Ortskern entfernt liegt dieser Resthof, an einer schönen und verkehrstechnisch guten Stelle. Hier können Sie sich verwirklichen. Das Objekt war bislang uneingeschränkt im Familienbesitz und wird jetzt dem freien Markt angeboten.

Das Haupthaus verfügt derzeitig über 2 Wohnungen, die über eine Zentralheizung versorgt werden. Relativ problemlos, kann aber auch der ursprüngliche Nutzungszustand  zu einer großen zusammenhängenden Wohnung wieder hergestellt werden. Auch der Zugang zu der Diele mit Eichenbalken ist dann wieder möglich. Hier können z.B. Pferdeboxen oder Fahrzeuge untergestellt werden.

In den verschiedenen Nebengebäuden stehen weitere, ausreichende Stellflächen für z.B. Fahrzeuge oder Futter zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch eine Fremdvermietung der Stellflächen oder auch Wohnflächen erreicht, bzw. fortgeführt werden.

Aktuell befindet sich der Hofkomplex auf einer Fläche von ca. 4.400,00qm. Auf Wunsch können weitere Flächen z.B. Weiden für Tiere direkt am Hof zugepachtet werden. Schneller Datenanschluß (Glasfaser) ist selbstverständlich vorhanden.

Im Überblick:

* ca. 240 m² Wohnfläche, Bj. 1860
* ca. 4400 m² Grundstück
* letzte Modernisierung 2020
* 8 Zimmer
* 5 Schlafzimmer + 2 Badezimmer
* 15 Garagen / Stellplätze
* Bedarfsausweis, 215 kWh/(m2\*a), Öl, Zentralheizung
* die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage

Lage:

Zentrale Lage von Ibbenbüren

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Von der ehemaligen Hofstelle erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten den Ortskern mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof Esch von Püsselbüren. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgen im 30 Minuten Takt.