Provisionsfrei! Moderne sehr ruhige vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung in Obermenzing

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitloser Flachdacharchitektur und hellem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 1970 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume. Das Ensemble ist von begrünten Freiflächen mit Strauch- und Baumbestand umgeben.

Die schöne Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett hochwertig renoviert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer.

- Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche
- Ruhiges Schlafzimmer
- Fenster mit Rolläden
- Diele mit guten Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Luxus Bad mit folgender Ausstattung:
Großes Fliesenformat 60x120
Einbauarmaturen und Regendusche von Hans Grohe.
Toilette mit Bidetfunktion von vitra (wärme regulierend)
Einbau Spiegelschrank
Waschtisch mit Unterschrank
- neuer Designfußboden in Eicheoptik
- Innentüren und die Beschläge wurde erneuert
- Komplette Elektrik erneuert
- Heizkörper erneuert
- Wände und Decken neu gestrichen
- Großzügiges Kellerabteil mit 12 qm


Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 365,00 € im Monat. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben und ist ab sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche
- Ruhiges Schlafzimmer
- Fenster mit Rolläden
- Diele mit guten Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Luxus Bad mit folgender Ausstattung:
Großes Fliesenformat 60x120
Einbauarmaturen und Regendusche von Hans Grohe.
Toilette mit Bidetfunktion von vitra (wärme regulierend)
Einbau Spiegelschrank
Waschtisch mit Unterschrank
- neuer Designfußboden in Eicheoptik
- Innentüren und die Beschläge wurde erneuert
- Komplette Elektrik erneuert
- Heizkörper erneuert
- Wände und Decken neu gestrichen
- Großzügiges Kellerabteil mit 12 qm

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Gewachsene Wohnlage von Obermenzing, in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und Cafés sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bus mit der Linie 158 und die S-Bahn mit der Linie S2 gewährleisten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Umliegende Sportstätten und das nahe gelegene Erholungsgebiet Würm-Aue bieten einen hohen Freizeit-/Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
TFM Real Estate GmbH
Drygalski-Allee 33c
81477 München

Tel: 0163 3908976
E-Mail: infotfm-real-estate.de
TFM Real Estate GmbH
Drygalski-Allee 33C
81477 München
Deutschland

Tel: +49 (0)89 780 725 46
Fax: +49 (0)89 780 725 57

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Cihanger Altunkaynak, Hüseyin Ügür
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 284064
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE361238958

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531986.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 296733