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Virtueller
Rundgang
Provisionsfrei - modern, hochwertig und bezugsfertig
593.500 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 368 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neubau - Erstbezug: Schlüsselfertiges Architektenhaus mit etwa 115 m² Wohnfläche auf einem 368 m² großen Grundstück. Das massive Einfamilienhaus wird gerade mit kleinen Restarbeiten fertiggestellt. Die Ausrichtung des Dachfirst von Ost nach West prädestiniert die Dachfläche für eine PV-Anlage. Wärmepumpe und Fußbodenheizung nebst Eichenparkett - in Ihrem modern gestalteten Domizil mit intelligenter Haustechnik wohnen Sie großzügig auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erleben Sie eine große und helle Küche nebst Essbereich und dem offenen Wohnzimmer. In der Küche liegen bereits die Medien für Ihre Kochinsel bereit. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster bequemen Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihren persönlichen Garten. Im Obergeschoss verfügen Sie neben dem Familienbad noch über 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer glänzt mit einer zusätzlichen Ankleide.
Materialen, Farben und Formen sind absolut hochwertig und schaffen schnell ein vertrautes Gefühl und Wohlbehagen.
Bis zu Ihrem Einzug werden mit Bodenauffüllung, Anlegen von Terrasse und PKW-Stellplatz und finale Einfriedung alle Arbeiten durch den Bauträger fertiggestellt und sind im Kaufpreis enthalten.
# Ausstattung
- Heizungsanlage: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-Bad mit Dusche
- LAN-Anschlüsse
- Vorbereitung für Kochinsel
- Echtholztreppe und Eichenpaket
- Terrassen
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 5.160,87 €
Grundstücksfläche: ca. 368 m²
# Lagebeschreibung
Ihr modernes Einfamilienhaus liegt im Ortskern der Gemeinde Senzig und unweit des Krimnicksees.
Senzig gehört zu der Stadt Königs Wusterhausen, diese liegt keine 15 km südlich der Stadt Berlin.
In Senzig selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen bedarfs.
Senzig hat direkten Anschluss über Zernsdorf an die Autobahn 10.
42 km (40 min) bis in die Stadtmitte von Berlin
23 km (20 min) bis zum Flughafen BER „Willy Brandt“
7 km (11 min) bis ins Stadtzentrum von Königs Wusterhausen
9 km (9 min) bis zum Einkaufszentrum A10 Center Wildau
21 km (20 min) bis zur neuen Autofabrik von TESLA
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-06-12
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 060/11885
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.