Provisionsfrei* Grundstück für Doppelhaushälfte mit € 500 000,00 zinsgünstigen Krediten 0,5 % von NRW und 0,75 % KFW Bank Haus bauen

# Objektbeschreibung
Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt 961 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 520 QM und 441 QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 49 QM jeweils, weshalb sich die Grundstückgrößen jeweils um diese Fläche erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka Gesamtgröße des Grundstückes von 569 QM und zirka 490 QM.
Die genauen Größen der Grundstücke können nach der endgültigen amtlichen Teilung und amtlichen Vermessung ermittelt werden.
Auf dem Grundstück lässt sich jeweils eine 2 1/2 geschossige Doppelhaushälfte mit maximal zwei Wohnungen je Doppelhaushälfte realisieren.
Für freistehende Bebauung ist der Kauf des gesamten Grundstückes notwendig. Es lassen sich nach Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt maximal 4 Wohnungen realisieren.
Es kann bei einer maximalen Ausschöpfung des Baufensters jeweils Wohnfläche von zirka 185 QM bis 205 QM erreicht werden.
Die endgültige Baugenehmigung müssen die Käufer mit dem Bauamt klären.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 22.04.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Es handelt sich um ein Grundstück mit privatem Weg in der zweiten Reihe in der besten Lage von Lohmar-Heide.
Kapellenstr. 31 53797, Lohmar- Heide ( Neben dem Haus 31b)
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück in der besten Lage von Lohmar-Heide zirka 7,1 Kilometer von Siegburg Zentrum entfernt. Die Entfernung bis zum Bonn-Zentrum beträgt zirka 20 KM. Bis Köln Zentrum beträgt die Entfernung 35 Kilometer.

# Sonstiges
Land NRW fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0,5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird.
Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden.
Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter € 69 500,00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von € 246 000,00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von € 24 600,00,
Aktuell vergibt KFW bis € 250 000 für 0,75 % von
Familien mit 3 Kinder bei einem jährlichen Bruttoeinkommen über € 69 500,00 können ein zinsgünstigen Kredit von € 175 000,00 beantragen und somit eine Förderung/Tilgungsnachlass in Höhe von € 17 500,,00 erhalten.
Durch Kombination von NRW Bank und KFW-Bank bei Errichtung eines Klimafreundliches Haus ( Mindestens Energieeffizienz-Stufe KFW 40 oder KFW 40 mit QNG)
Falls Sie nur Immobilienfinanzierung wünschen, können wir Ihnen auch diesbezüglich unterstützen.

Anbieter-Objekt-ID: 1713812500-[16794]