Provisionsfrei. Langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Ihre Kapitalanlage.

# Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN: Eigennutzung ausgeschlossen. Kündigung wegen Eigenbedarf bis mindestens März 2032 ausgeschlossen!

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 11-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 64 Einheiten in sechs Häusern.

Es gibt keinen Aufzug.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36881-48 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Wohnungsmerkmale:

- sonniges Wohnzimmer mit Loggia
- Küche mit Dachflächenfenster
- Kinderzimmer mit Dachflächenfenster
- Tageslichtbad mit Wanne (baujahrentsprechend)
- WM-Anschluss im Bad
- Trockenraum im UG
- sep. WC
- TG- Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: VERMIETET!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.371,68 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage des Objekts ist ideal. Sehr zentrumsnah und dennoch durch die Ortsrandlage ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen. Der Bahnhof 'Maichingen Nord' mit der S-Bahn S60 ist wenige Gehminuten entfernt. Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A 81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A 8 kreuzt, gut erreichbar. Sindelfingen mit seinen etwa 64.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt und die größte Stadt des Landkreises Böblingen und befindet sich ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen bildet es ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 36881-48