Provisionsfrei - Klimatisierte 4-Zimmer Wohnung

PRIVATVERKAUF – keine Maklerprovision

Keine Makleranfragen !

Die flexibel geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Remseck-Neckarrems. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Die insgesamt 95 qm große Wohnung beinhaltet u.a.
ein großes Wohnzimmer (ca. 26 qm) Parkett, klimatisiert
ein Schlafzimmer (ca. 14 qm) klimatisiert
ein Schlafzimmer (ca. 16 qm)
ein weiteres Zimmer (ca. 8 qm) wurde als Homeoffice genutzt

Die hochwertige EBK aus dem Jahr 2016 inkl. Marken-Elektrogeräten von Bosch (Kühl-/Gefrierkombi, Backofen mit Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Waschmaschine) und Granit-Arbeitsplatte ist im Preis enthalten.

Das modern gestaltete innenliegende Bad aus dem Jahr 2008 verfügt über eine Badewanne, Toilette und Waschtisch. Zusätzliche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Abgrundet wird alles durch einen Vorratsraum direkt neben dem Eingang und 2 Balkonen, die in den Sommermonaten zum entspannen einladen. Markise am Südbalkon vorhanden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Multisplit-Klimaanlage stammen aus dem Jahr 2020.

Im Haus vorhanden sind ein Fahrstuhl, diverse gemeinschaftlich genutzte Kellerräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum) sowie ein eigener Kellerraum. In der gepflegten Aussenanlage befindet sich noch ein privater kleiner Spielplatz.

Im Preis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2006 (147 kWh/(m2a). Energieausweis liegt vor.
Das Hausgeld inklusiv Rücklage beträgt ca. 300,- € (Rücklagenhöhe mehr als 10.000,- €).

Zusätzlich kann bei Bedarf zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden (18.000,- €).