PROVISIONSFREI - KfW 40 EE! Schöne 3-Zimmer Wohnung! Neubauvorhaben in Oldenburg-Kreyenbrück!
380.000 €
- Wohnfläche 80,45 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Modernes Neubauvorhaben an der Cloppenburger Straße!
In zentrumsnaher Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück bieten wir Ihnen hier eine schöne 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser stehen insgesamt 7 Neubauwohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf eine Größe zwischen ca. 50m² und ca. 123m². Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin überdachte PKW-Stellplätze sowie Abstellräume für Fahrräder und Mülltonnen.
Sie gelangen durch den Hauseingang über das Treppenhaus linksseitig in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Alle Räume der Wohnung sind durch den Flur zu begehen.
Zwei mögliche Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich sowie der Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia, schaffen eine gute Raumaufteilung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie moderne Armaturen. Ein Hauswirtschaftsraum mit ca. 6m² und einem Waschmaschinenanschluss, bietet genügend Abstellfläche.
Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung steigern die Wohnqualität. Große Kunststofffenster, teilweise bodentief, in 3-fach Verglasung schaffen helle Wohnräume. Die Grundrisse der Wohnung sind durch ihre Modernität optimal für die Eigennutzung oder auch zur langfristigen Vermietung geeignet.
Das Neubauvorhaben wird voraussichtlich im 2. Quartal 2024 fertiggestellt. Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik sowie der KfW 40EE Standard, in dem das Haus gebaut wird, halten nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern sind auch besonders umweltfreundlich.
Wichtig:
Die im Exposé beigefügten Bilder sind lediglich als Impressionen des Bauvorhabens gedacht und können von Ihrer angefragten Immobilie geringfügig abweichen!
# Ausstattung
- PROVISIONSFREI
- Neubauvorhaben in KfW 40 EE Ausführung
- zwei separate Gebäude mit 4 und 3 Wohneinheiten
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Gemeinschaftsraum für Fährräder
Haus 1 | Wohnung 3 | 1. Obergeschoss links
- ca. 80m² Wohnen
- ca. 8m² große Loggia
- 3 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Hauswirtschaftsraum mit ca. 6m² und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche und modernen Armaturen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mai 2024
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Oldenburg Kreyenbrück!
Kreyenbrück liegt im Süden von Oldenburg und ermöglicht durch eine grandiose Verkehrsanbindung ein schnelles Erreichen der Oldenburger Innenstadt sowie der weiteren Umgebung von Kreyenbrück. Kreyenbrück kann mit dem Auto sowohl von der Anschlussstelle Oldenburg-Kreyenbrück der A 28 als auch von der Anschlussstelle Sandkrug der A 29 aus erreicht werden.
Die Busanbindung Kreyenbrücks wird entlang der Straße An den Voßbergen durch die Buslinien 311 und 321 der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH sichergestellt. Die Siedlungsgebiete entlang der Klingenbergstraße, der Max-Beckmann-Straße und des Meerwegs erhalten mit diesen Linien eine Verbindung in die Oldenburger Innenstadt. Die Haltestellen entlang der Cloppenburger Straße werden zudem von den Buslinien 280 (Wardenburg), 304 (Bümmerstede), 320 (Wardenburg), 325 und 315 angefahren, die über Sandkrug (Hatten) weit über die Stadtgrenze hinaus nach Hatterwüsting reichen
Der in der Nähe liegende Osternburger Kanal sowie der Utkiek laden die Bewohner der Kieler Kante zu langen Spaziergängen oder zu anderen aktiven Freizeitgestaltungen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 8,7 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 0,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 16 km
# Sonstiges
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Jan Schmolke Immobilien & Investments
Anbieter-Objekt-ID: 573
Rechtliche Angaben
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Vertretungsberechtigter
Jan Schmolke
Anschrift
Stau 50 | 26122 Oldenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0441 24922170
E-Mail: info@janschmolke.de
Internet: www.janschmolke.de
USt-IdNr.: DE316584310
Zuständige Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
Tel.: +49 (0)441-22200
www.ihk-oldenburg.de
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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