Provisionsfrei: Kernsanierte Wohnung im Zentrum von Rottenburg zu verkaufen
280.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Komplett Kernsanierte Wohnung zu verkaufen von PRIVAT:
Sehr schöne und helle Wohnung, direkt im Zentrum von 84056 Rottenburg.
Das komplette Mehrfamilienhaus wurde 2022 und 2023 komplett kernsaniert: Alle Fenster, Türen, Böden, Heizung, Wasser, Dach, Fassade (mit Dämmung) etc alles neu und aufwendig saniert. Die Wohnung, der verkauft werden soll, ist aktuell vermietet. Daher ist es aktuell als Kapitalanlage mit späteren Eigennutzung wünschenswert.
Ausstattung der Wohnung:
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* 3-fach Verglasung Fenster mit elektrischen Rollläden
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Grosser Balkon
* hochwertiger Vinylboden
* Hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC
* Neue Pellet Heizung
* Extra Kellerraum
* Glasfaseranschluss
* 2 Aussenstellplätze zur Miete (Kauf später möglich)
* Verkauf von Privat/Provisionsfrei
Die Wohnung ist sehr hell und Lichtdurchflutet. Durch die neuen 3-fach Verglasung der Fenster ist die Lärmbelastung sehr gering (Lärmschutzgutachten liegt vor).
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Rottenburg, alle Geschäfte des täglichen Lebens sind auch gut zu Fuß zu erreichen.
Das Ganze Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Es gibt sowohl ein Hausmeisterservice als auch die gesamten Betreuung der Nebenkosten etc wird von der Hausverwaltung übernommen.
Energieausweis: liegt vor und wird bei der Besichtigung vor gelegt
Eckdaten Wohnung:
3 Zimmer (1 Wohn/Essbereich mit Küche, 2 große Zimmer)
1 Bad mit WC, Dusche und Platz/Anschluss für Waschmaschine und Trockner
1 kleines Kellerabteil
Gesamtgröße Wohnung: 72,91 qm plus Kellerabteil
Kaufpreis: 280.000 Euro (Provisionsfrei direkt vom Eigentümer)
Rechtliche Angaben
Marius Credé
Leonhardistrasse 1
84056 Rottenburg
