Provisionsfrei kaufen! Gärtnerei mit vielen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Starten Sie mit besten Voraussetzungen in die Rosenzucht oder steigen Sie doch in den Anbau von Medizinprodukten ein.

Die Gärtnerei wurde rundum erneuert, neues Glas, neuer Boden, neue Elektrik, neue Kühlanlage, neue Heizgeräte und neuer Öltank.

Starten Sie direkt durch.

Hier einige der Pluspunkte:

+ neue Kühlanlage
+ erneuerte Öl-Heizaggregate
+ größtenteils neuwertige Aluminiumglashäuser
+ Stromanlage der Gewächshäuser erneuert
+ Rosen in Kokoserde
+ neues Kühlhaus
+ automatisches Bewässerungs und Klimasystem
+ Gewächshaus mit Kies ausgelegt (mehrere hundert Tonnen) dadurch bessere Klimabedingungen
+ zusätzliche landwirtschaftliche Fläche
+ Erweiterungspotential

Oder Sie planen hier etwas ganz neues wie z.B. Urban Farming, Selbstanbau, Medizinprodukte, Algen oder ähnliches.

Wasser erhalten Sie aus dem Tiefenbrunnen für nur 0,25 € pro Kubikmeter (per 1.000 Liter).

Das Betriebsleiterhaus ist renovierungsbedürftig, aber aktuell noch bewohnbar und es beherbergt auch die Büroräume der Gärtnerei.

Keller und Dachgeschoss sind ausgebaut und bieten zusätzlich viel Fläche.

Im Garten des Hauses befindet sich noch ein großer Pool und zwei Garagen.

EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 307,9 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj. 1969, Effizienzklasse H

KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 18482 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Lagerfläche: ca. 4415 m²

# Lagebeschreibung
Kirchlinteln liegt im Landkreis Verden und hat gute 10.000 Einwohner. Gelegen im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen sind die logistischen Voraussetzungen optimal.

Die Gärtnerei liegt dem kleinen Ort Bendingbostel, nahe Verden in de Gemeinde Kirchlinteln.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 307.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 307.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969

Anbieter-Objekt-ID: TM-1518