PROVISIONSFREI: Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, trotzdem aber gut gelegener Wohnlage von Kelkheim-Hornau und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.

Die Architektur des Hauses und ebenfalls der Wohnung(en) ist durchdacht geplant und modern gebaut. Bereits das Treppenhaus vermittelt ein warmes und willkommenes Gefühl beim Betreten des Gebäudes. Das Haus wurde 2016 fertiggestellt, allerdings bis dato nicht bezogen. Somit bieten wir diese Eigentumswohnung als Erstbezugsimmobilie an.

Die Eigentumswohnung glänzt durch eine gehobene Ausstattung, vor allem im Badezimmer.

Durch den Wohn-/Ess-/Kochbereich und das Schlafzimmer haben Sie den Durchgang zum Balkon. Diese lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Das Verlegen der Bodenbeläge und das Einbauen der Türen der Wohnung sind vom Käufer in Eigenleistung zu erledigen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Kaufpreis 10.000€), ein großer Kellerraum, welcher bei Bedarf auch als Hobbyraum genutzt werden kann, ein gemeinsam nutzbarer Waschkeller (Waschmaschinenanschluss ebenfalls in der Wohnung vorhanden!) und ein gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller.

+++Energieausweis aktuell in Bearbeitung+++

# Ausstattung
- Balkon
- Badezimmer halbhoch gefliest mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Gäste-WC halbhoch gefliest mit Dusche und Waschbecken
- großer Keller-/Hobbyraum
- Waschküche (gem. nutzbar)
- Fahrradkeller (gem. nutzbar)
- KFZ-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Kelkheim (Taunus) ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im hessischen Main-Taunus-Kreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Die Stadt liegt im Vortaunus innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Ihr Kerngebiet liegt rund zehn Kilometer nordwestlich des Frankfurter Stadtteils Unterliederbach. Kelkheim ist hinsichtlich der Einwohnerzahl die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Die hervorragende Infrastruktur ist ideal für jedes Alter und jedes Interesse. Sowohl Berufstätige, Selbstständige oder Familie finden in Kelkheim zur Ruhe.

Der Stadtteil Kelkheim-Hornau punktet besonders durch die gute Verkehrsanbindung (Autobahn A66, Autobahn A3, Autobahn A5, Bundesstraße B455/B8, Buslinien in alle möglichen Richtungen, Taunussbahn die bis zum Hauptbahnhof Frankfurt fährt). Eine schnelle Route in beliebte (Groß-) Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind möglich. Ebenfalls ist der Flughafen Frankfurt am Main sehr gut und schnell zu erreichen.

Die Stadt bietet neben zahlreichen Restaurants, Cafés, Ärztehäusern noch viele weitere Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. In Kelkheim wird jeder fündig nach seinem Place-To-Be!

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
**
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0 60 51 - 53 868-0 / www.malik-immobilien.de
**

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101106#vhY4S