Provisionsfrei! Geräumige Altbauwohnung am Grassi-Museum

# Objektbeschreibung
Geräumige Altbauwohnung am Grassi Museum: Wir freuen uns, Ihnen diese Altbauwohnung zum Verkauf anzubieten. Das Objekt befindet sich mitten in Leipzig, genauer gesagt im westlichen Reudnitz. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde im Jahr 1998 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen. Erhalten geblieben sind die historischen Holztreppen, die originalen Wohnungstüren und teils verzierte Stuckelemente.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung präsentiert sich mit lichtdurchfluteten Räumen und einer funktionalen Aufteilung. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf vier geräumige Zimmer und bietet so ausreichend Platz und Komfort für eine Familie für bis zu vier Personen. Alternativ ist aufgrund der Raumaufteilung auch eine Wohngemeinschaft möglich. Vom Flur aus lassen sich alle Zimmer sowie die Küche und das Bad erreichen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist 1998 saniert und verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 755,00 € pro Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 386,00 € pro Monat wovon ca. 289,00 € umlagefähig sind.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1030 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist aufgrund der Zentrumsnähe und der guten Anbindung sehr gut. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung unweit des Grassi-Museums und bietet somit eine idyllische Wohnlage unweit verschiedener Parks. Trotz der Ruhe ist eine gute Anbindung gewährleistet. Der Hauptbahnhof Leipzig ist lediglich 1,5 Kilometer entfernt, sodass Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein kleines, ausbaubares Wohnglück in Leipzig darstellt. Die Kombination aus historischem Charme, Potential und einer sehr guten Lage macht dieses Objekt zu einer guten Gelegenheit.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-L-24-006