Provisionsfrei! Gehobener Wohntraum für Familien und Autobastler

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054290

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die viel Wert auf große Wohnräume und eine gute Verkehrsanbindung legen, eignet sich die hier angebotene Immobilie.

Erbaut im Jahr 1996, erfuhr die Immobilie eine pflegliche Behandlung, wodurch sie sich in attraktivem Zustand präsentiert. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 277,87 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Die großzügig geschnittenen Wohnräume auf einer Etage finden Sie 7 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden in Aussicht stellt. Einen besonderen Komfort bieten die Hebebühne und die Fußbodenheizung, die nicht nur im Wohnbereich, sondern auch im Keller für angenehme Temperaturen sorgt. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: dank des ca. 593 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die heimische Vogelwelt lässt sich ideal von Ihrer Terrasse aus beobachten, indem Sie Vogelhäuschen oder -tränken aufstellen.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Mit einer Garage für Ihr Auto und einer zusätzlichen Hebebühne wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Gehobene Ausstattung
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ 3 Garagen
+ Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.975,74 €

Gesamtfläche: ca. 277,87 m²
Grundstücksfläche: ca. 593,30 m²

# Lagebeschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet der Gemeinde Nordstemmen im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie ländliche Idylle und herrliche Naturnähe. Freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge und lange Fahrradtouren! Fernab vom Großstadttrubel lässt es sich hier zur Ruhe kommen und entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

In einem Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich einige Supermärkte, eine Apotheke und eine Drogerie sowie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister und versprechen eine gute Nahversorgung. Im etwa 11 km entfernten Hildesheim stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie eine Fülle von Cafés und Restaurants zur Verfügung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vor Ort in Nordstemmen sowie auch zahlreich vertreten in Hildesheim ansässig.

Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur etwa 350 m. Hier erhalten Sie ebenso wie am Bahnhof Nordstemmen, welcher diverse Regionalbahnlinien bedient, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1 und 3 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e4a6608eeb