PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 32 m² ein komfortables und praktisches Zuhause für Singles oder Paare. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige 8 m² große Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne und ansprechende Gestaltung auf. Im Jahr 2017 wurden sämtliche Wände, Decken, das Badezimmer, der Bodenbelag und die Kücheneinrichtung erneuert, was der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleiht.

Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet, was ein luftiges Raumgefühl schafft und den Wohnraum optimal ausnutzt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Hier findet sich genügend Platz für ein bequemes Sofa, einen Esstisch sowie einen Schlafbereich mit ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte und Stauraummöglichkeiten. Sie bietet alles, was man benötigt, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.

Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Hochwertige Armaturen und Fliesen verleihen dem Badezimmer einen Hauch von Luxus.

Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Dank ihrer großzügigen Größe bietet sie ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Design. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Vermietbare Fläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Dieburg, eine malerische Stadt in Hessen, Deutschland, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre reiche Geschichte. Gelegen im südlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets, bietet Dieburg eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität.

Die Stadt ist von sanften Hügeln und grünen Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung macht Dieburg zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Das historische Stadtzentrum von Dieburg bezaubert mit seinen gepflasterten Straßen, malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Dieburg, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Hier finden sich auch gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Dieburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Sportvereine und Einrichtungen, darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios.

Dank seiner günstigen Lage ist Dieburg auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A3 und A5 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erleichtert. Darüber hinaus verfügt Dieburg über ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Bahnverbindungen, das eine bequeme Anreise in die umliegenden Regionen ermöglicht.

Insgesamt bietet Dieburg seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer reichen kulturellen Vielfalt. Es ist ein Ort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch Aktivität und Dynamik bietet, und somit für verschiedenste Lebensstile und Bedürfnisse geeignet ist.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-04-29
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K-DA-JO-2413