PROVISIONSFREI für Käufer - 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Balkon Senden

# Objektbeschreibung
Auf der Suche nach Ihrem neuen Heim oder einer Kapitalanlage?

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem Wintergarten/Loggia und Balkon nicht nur durch ihre Lage im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses besticht, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zum Stadtpark – eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Sonneneinstrahlung aus, die ein angenehmes Wohnklima garantiert und zu jeder Jahreszeit für Wärme und Licht sorgt. Die elegante Grundrissaufteilung wurde mit Bedacht gewählt, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu bieten. Der ehemalige Loggia, liebevoll zu einem Wintergarten mit West-Ausrichtung umgestaltet, lädt zum Verweilen ein und fängt die Abendsonne ein. Der Balkon mit Nord-Ausrichtung, zugänglich von der Küche, bietet einen erfrischenden Rückzugsort und die perfekte Kulisse für Ihr Morgenkaffee.

Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig geplant, um Ihnen ein ideales Wohnerlebnis zu ermöglichen. Genießen Sie die Freiheit, die Sonne in Ihrem eigenen Heim zu begrüßen, und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung inspirieren, die in den beigefügten Grundrissen dargestellt ist. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben – sie ist eine Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Wir laden Sie ein, sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einladenden und charmanten Wohnung zu überzeugen. Treten Sie ein in Ihr neues Leben, in dem Stil, Komfort und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Das visualisierte Bild des Wohnzimmers dient zur Vorstellung und Inspiration.

# Ausstattung
- Provisionsfrei für den Käufer
- Loggia / Wintergarten - Wohnzimmer (West Ausrichtung)
- Balkon - Küche (Nord Ausrichtung)
- Kunststofffenster
- sehr gute Raumaufteilung
- Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
- separates WC
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- 2 Aufzüge
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist zentral gelegen, mit einem Fußweg zur Stadtmitte von 5 Minuten und zum Bahnhof von 2
Minuten. Dank der guten Infrastruktur befinden sich Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Entfernung nach Ulm sind ungefähr 13km und 11km nach Neu-Ulm.
Die optimale Verkehrsanbindung auf die B28 Kehl - Senden auf die A7 Allgäu - Würzburg und über die B10 Eppelborn - Neu-Ulm auf die A8 München - Stuttgart ist gegeben.

Weitere Informationen zu der Stadt Senden finden Sie auch auf unserer Webseite:
https://anli-immobilien.de/immobilienmakler-senden/

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE Provision.

Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 24-93