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Virtueller
Rundgang
(reserviert) Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in ruhiger Lage
285.000 €
- Wohnfläche 70,53 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 288 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70,53m² und einem zeitgemäßen Design ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Zur linken Seite liegt das Gästezimmer/Arbeitszimmer, ein flexibler Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Gleich daneben befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen und Genießen bietet.
Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das helle und saubere Badezimmer, das mit Tageslicht durchflutet ist und über eine aktuelle Ausstattung verfügt. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Gemütlichkeit und den Zugang zur Loggia besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Eine weitere Annehmlichkeit der Wohnung ist das Schlafzimmer mit seinen großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Für den Stauraum bietet der innenliegende Abstellraum in der Wohnung, sowie der dazugehörige Bodenraum genügen Stellfläche.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz für Ihr KFZ, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Kirchsteinbek, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 970€ pro Monat, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.
# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liege vor:
- ruhige Lage in Kirchsteinbek
- bedarfsgerechte Raumaufteilung
- gepflegter Zustand
- ruhige und solvente Mieter
- gepflegte Einbauküche
- eigener Stellplatz
- optimale Infrastruktur
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Der Brockhausweg in Kirchsteinbek, Hamburg, bietet eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, mit mehreren Supermärkten und kleinen Geschäften entlang der Straße. Eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien bietet zusätzliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe des Brockhauswegs gewährleisten eine schnelle und bequeme Gesundheitsversorgung.
Für Familien mit Kindern bieten die Schulen in der Umgebung gute Bildungsmöglichkeiten. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe ermöglichen eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Freizeitoptionen sind ebenfalls reichlich vorhanden. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen ein. Umliegende Sportvereine und Fitnessstudios ergänzen das sportliche Angebot darüber hinaus mit verschiedenen Aktivitäten und Kursen ideal.
Insgesamt bietet der Brockhausweg in Kirchsteinbek eine lebendige und gut ausgestattete Umgebung, die den Bewohnern eine komfortable und abwechslungsreiche Lebensweise ermöglicht.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK-2024-2178
Rechtliche Angaben
KONSTANT Immobilien-Verwaltungs OHG
Hamburger Landstraße 43
21465 Wentorf bei Hamburg
040 725 8480
Fax 724 85 81
info@konstant-immo.de
HRA 9361 HL Amtsgericht Lübeck
Steuer Nummer 27/281/49407
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fotos: Amelie Timm
Webdesign: Amelie Timm
Programmierung: Amelie Timm
IT Administration und Technische Unterstüzung durch:
IT-X-TREME | Epple & Vogele GbR
Haunstetterstraße 25a
D-86161 Augsburg
0821 / 4509444-0
www.it-x-treme.de
www.iPhone-Support.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Mit der Verwendung des vorstehenden umseitigen Angebotes zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages und/oder dessen Vermittlung erkennt der Empfänger die nachstehenden Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung gilt unter anderem auch die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer/Besitzer bzw. Vertreter.
Die Annahme, Verwendung oder Weitergabe des Objektes/Angebotes begründet einen Maklervertrag. Er verpflichtet den Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen und hier vereinbarten Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. (oder der im Angebot genannten Maklercourtage) – bezogen auf den im Kaufvertrag aufgeführten Kaufpreis – bei Abschluss des Kaufvertrages. Das gilt unabhängig von den Vertragsbedingungen und davon, ob der Makler zum Vertragsabschluss hinzugezogen wird.
Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objektes oder dessen Rechtsnachfolger/Besitzer ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Courtagen ebenfalls zu zahlen.
Wir haben auch dann einen Anspruch auf die Courtage, wenn infolge unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit zunächst eine Anmietung bzw. Pacht des Objektes erfolgt und erst später der Kauf des Objektes vollzogen wird. Eventuell für die Anmietung oder Pacht des Objektes gezahlte Courtagen werden gegebenenfalls angerechnet.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Tagen, unter Beiführung eines beweiskräftigen Nachweises per Einschreiben mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als für den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ursächliche Tätigkeit an.
Die Angaben des Angebotes beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Diese Angaben sind von uns geprüft. Jedoch kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht übernommen werden. Die Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Unsere Unterlagen und Informationen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der Weitergabe oder Kundgabe an Dritte haftet der Empfänger für die Courtage einschließlich evtl. Verkäuferanteils, sofern diese nicht von den Vertragschließenden an uns gezahlt wird.
Sie sind uneingeschränkt damit einverstanden, dass wir auch für den anderen Vertragsteil tätig werden.
Andere oder hiervon abweichende Abmachungen/Vereinbarungen haben nur Gültigkeit, wenn sie schriftlich getroffen und von uns bestätigt werden.
Dieselben Geschäftsbedingungen gelten auch für persönlich oder fernmündlich erteilte Angebote.
Erfüllungsort und – sofern der Empfänger Vollkaufmann ist – Gerichtsstand ist Hamburg.
Haftungsausschluss:
Konstant Immobilien und GmbH übernimmt keine Garantie dafür, dass die bereitgestellten Informationen vollständig, richtig und in jedem Fall aktuell sind. Konstant Immobilien GmbH behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.
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Quellverweis: eRecht24