5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Die Anlage rund um die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In den letzten Jahren wurden von der Eigentümergemeinschaft immer wieder Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Fenster ausgetauscht, die Fassade überarbeitet und die Heizungsanlage erneuert.

Die Wohnung selber wurde komplett renoviert. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer und ein Waschbereich mit Wanne, Waschbecken und Anschlüsse für WM und Trockner. Das WC mit Waschbecken ist separat.

Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Deko und Co.

Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Fahrradkeller und ein Trockenraum.

Eine Garage gehört zur Wohnung und rundet dieses Angebot perfekt ab.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

# Ausstattung
Die Wohnung ist zurzeit von den Eigentümern bewohnt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Ebenfalls wird von der Eigentümergemeinschaft eine Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung gestellt (betrieben durch einen Münzautomaten).

Hausgeld Aufteilung monatlich:
Verbrauchskosten mit derzeit 3 Personen: 439,50 €
zuzüglich Rücklage zur Entstandhaltung: 138,50 €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.817,31 €

# Lagebeschreibung
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

# Sonstiges
Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW 742