Provisionsfrei! Fachwerkhaus für Handwerker und Sanierer unmittelbar an der Sieg.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Eitorf. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen mit mehreren Zimmern. Auf dem 700 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein naturbelassener Garten sowie ein Außenstellplatz.

Das Haus ist in einem einfachen Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung. Der Bodenbelag besteht derzeit aus Dielen, diese können Sie erhalten. Das Bad muss komplett saniert werden. Eine neue Heizung und neue Heizkörper müssen eingebaut werden. Ebenso wie die Elektrik. Im großen Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum. Die Stehhöhe hier ist gerade ausreichend.

Die Lage des Hauses in Eitorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit Blick auf die Sieg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Das Objekt muss komplett saniert werden.

In 2011 wurde eine Bauvoranfrage für eine Erweiterung des Objektes eingereicht. Dieser wurde grundsätzlich zugestimmt. Die Anfrage müsste aktuell neu gestellt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Dielen

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilienanzeige befindet sich in Eitorf, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und 40 Kilometer südöstlich von Köln. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage.

Das angebotene Objekt liegt in einer schönen Wohngegend in Eitorf. Der Garten der Immobilie grenzt an den Damm, der das Objekt von der Sieg teilt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Eitorf verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A560 ist in 15 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Insgesamt bietet die Lage in Eitorf eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, wodurch sie sich sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber eignet.

# Sonstiges
Das Gebäude ist seit mehreren Jahren unbewohnt und unbeheizt. Die Heizkörper wurden für die anstehende Sanierung ausgebaut. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: SU DC 700/2024