PROVISIONSFREI - Exklusive Architekten Wohnung in Maschseenähe

499.000 €

  • Wohnfläche 91,50 m²
  • Zimmer 4
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1958
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Hausgeld 189 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

 30173 Hannover - Südstadt-Bult

Beschreibung

Diese ansprechende, lichtdurchflutete Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Das Apartment verfügt über eine sehr gute Aufteilung und vier ansprechende Zimmer.

Der zum grünen Innenhof gelegene Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Des Weiteren gehört eine Kellerraum zur Immobilie.

Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 1.320,00 € vermietet. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit WDVS (gedämmter Fassade). Außerdem ist die Wohnung mit einer Brennwert-Therme, Lüftungsanlage mit Wärmetauscher und Fenstern mit 3-fach Verglasung ausgestattet und entspricht energetisch einem hohen Standard. Im Energieausweis ist nur das WDVS berücksichtigt.

In der gesamten Wohnung sind Massivholzdielen (Kanadischer Ahorn, geölt) verlegt; in Küche und Bad Granit (Nero Assoluto) in maßgefertigten XXL Formaten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Biffar Wohnungseingangstür RC3, selbstverriegelnd mit Schallschutztürblatt

Gespachtelte Wände in der gesamten Wohnung

Luxus Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Thermostatarmaturen, Unterputz-Radio, Unterputz-Licht-Spiegelschrank, sensorgesteuerte WC Spülung (Geberit Sigma 80), elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Bisazza Mosaik Fliesen, aufwendige Lichtlösungen

Luxus Einbauküche mit Geschirrspüler (Miele), Backofen mit integrierter Mikrowelle/ Dampffunktion, separater Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-/ Gefrierkombination (alles Siemens), Vollflächeninduktion mit Muldenlüftung (NOVY), Schubladen mit elektromechanischer Öffnung, lackierte MDF Fronten (Weiß, matt), Corian Spritzschutz

Gegensprechanlage

Maßgefertigte Fensterbänke auf den Fußboden abgestimmt (Kanadischer Ahorn).

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hannover Südstadt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 15.840 p.a. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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