PROVISIONSFREI-EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE IN PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE GROSSROSSELN

# Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1948, verfügt über eine Wohnfläche von 93m² , einer Grundstücksgröße von 427m² und befindet sich in ruhiger Lage von Petite-Rosselle/Frankreich.

Im EG finden Sie die offene, helle Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Garten, ein Abstellraum mit Waschbecken, ein separates WC, das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie den Wohnbereich mit Holzkamin.

Das OG teilt sich auf in 3 Schlafzimmer wovon eines als Durchgangszimmer dient.

Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein Abstellraum.

Die Garage für einen PKW, ein großzügiger Vorgarten und ein Garten hinter dem Haus, runden dieses Angebot ab.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich,
Rollläden teilweise elektrisch,
Fenster von 1996 und 1998,
Gas-Zentralheizung-Buderus,
Garage für einen PKW,

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 427 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in Petite-Rosselle/FR unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in D-66352 Großrosseln und F-57600 Forbach!

Unser Service macht den Unterschied!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 327