Provisionsfrei ! Der kleine Traum vom großen Glück

# Objektbeschreibung
Klein aber fein !
Gemütliches 4-Zimmer-Reihenhaus mit Einbauküche in Callbach zu verkaufen.
Hier handelt es sich um eine kleine Immobilie die mit handwerklichem Geschick zum Eigennutz oder als Kapitalanlage genutzt werden könnte.
Geheizt wird das Sandsteinhaus mit einer Öl-Zentral-Heizung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und die Einkäufe sind schnell verstaut. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein.

# Ausstattung
Baujahr vor 1900
EG: Diele, Kellerraum, Badezimmer, Schlafzimmer
OG: Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl
Fenster doppelt verglast Kunststoff 1999
Fenster doppelt verglast Holz 1994
Elektrik von 1989
Autoabstellplatz vorhanden
3000l Heizöltank, Zentralheizung aus 1998

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 112 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Callbach liegt noch im Glantal und ist nur 3 km von Meisenheim entfernt. Das Gebäude liegt im Ortsgebiet an der Bundesstraße. Auf dem Radweg ist man schon nach 1-2 km bei den Geschäften, Schulen und Schwimmbad.
In dem historischen Meisenheim finden Sie neben einer attraktiven Altstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein modernes Krankenhaus, geheiztes Freibad sowie Ärzte, alle Schulen und einen Kindergarten. Die nächst größeren Städte sind Bad Kreuznach oder Kaiserslautern. Der Flughafen Frankfurt Hahn ist nur ca. eine Stunde entfernt.

# Sonstiges
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 30-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung. Wir sind auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 245 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.01.2023
Gültig bis: 25.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20404#83reX