Provisionsfrei - Baugrundstück mit Genehmigung für eine famillienfreundliche Doppelhaushälfte

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung in zentraler Lage von Baldham-Vaterstetten.

Das 4971 qm große Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau einer familienfreundlichen Doppelhaushälfte (Haus 1) mit etwa 172 qm Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 234 qm (KG - DG). Zudem sind 2 PKW-Stellplätze (Doppelgarage oder Carport) vorgesehen. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Vorteile des Grundstücks:
- Kein Alt- und Baumbestand
- Bereits erteilte Baugenehmigung
- Kurzfristig bebaubar
- Vollständig erschlossen
- Provisionsfreier Verkauf

Es liegen bereits Kostenangebote für die schlüsselfertige Erstellung einer Doppelhaushälfte vor. Diese belaufen sich auf 495.000,00 bis 596.000,00 € Brutto.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Baldham liegt etwa 18 km östlich von München und 15 km westlich von Ebersberg. Das Ortszentrum von Baldham ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Baldham ist eine kinderfreundliche Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Krippen, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Baldham sind vielfältig und umfassen einen Abenteuerspielplatz, eine Minigolfanlage, ein Sport- und Fußballzentrum mit Sportvereinen, eine Volkshochschule, Cafés und Restaurants sowie einen Hochseilgarten und einen Indoorspielplatz.

Die Autobahnanschlussstelle Haar (A99) mit Verbindungen zu den Autobahnen A8, A9 und A94 ist etwa 4 km entfernt. Der S-Bahnhof Baldham ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an München und Ebersberg. Das Münchner Zentrum (Marienplatz) ist in etwa 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Zudem gibt es eine Anbindung an das Münchner U-Bahn-Netz über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen in München-Riem (Busverbindung) und München-Trudering (S-Bahn-Verbindung).

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Informationsgespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 150327675#83cci