PROVISIONSFREI! Baugrundstück in Dahlenburg Lemgrabe zu verkaufen

**Objektbeschreibung**

Das Baugrundstück befindet sich in 21368 Dahlenburg Lembgrabe, einem Ortsteil der Gemeinde Dahlenburg im Landkreis Lüneburg. Das Grundstück hat eine Größe von 1250 qm und ist ein Eckgrundstück mit zwei Straßenfronten.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, d.h. es verfügt über Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stromversorgung und Telekommunikation. Die Leitungen liegen in der Straße vor dem Grundstück und müssen nur noch an das Gebäude angeschlossen werden.

Das Grundstück ist nicht an einen Bebauungsplan gebunden, d.h. es besteht eine größere Gestaltungsfreiheit bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens. Die Art der Fläche laut Flächennutzungsplan lautet “Gemischte Baufläche (M)”, d.h. es sind sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen zulässig. In der Nachbarschaft stehen sowohl Wohngebäude als auch Bauten mit Gewerbenutzung.

Das Grundstück bietet sich daher für eine vielfältige Nutzung an, z.B. als Wohnhaus mit integrierter Praxis oder Büro, als Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss oder als reines Gewerbeobjekt.

Das Grundstück ist sofort bebaubar und frei von Altlasten. Der Kaufpreis beträgt 60.000 Euro, für Käufer provisionsfrei.

\------------------------------------------------------------------------------------------

⭕ **Lage**

Es ist verkehrsgünstig gelegen, da es nur wenige Minuten von der Bundesstraße 216 entfernt ist, die eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Lüneburg und die Autobahn A39 ermöglicht. Das Grundstück ist ruhig und grün gelegen, da es sich am Ortsrand befindet und von Feldern und Wiesen umgeben ist. Das Grundstück bietet daher eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Hier genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Dahlenburg, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden.