Provisionsfrei* Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit Nebengebäude und schönem, großem Garten

# Objektbeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus besticht vor allem durch das hohe Platzangebot! Durch den großen massiv gebauten Schuppen, Garage und die Werkstatt kommen vor allem Bastler bzw. Handwerker auf ihre Kosten. Auch als Gewerbetreibender geht Ihnen der Platz nicht aus. Der Schuppen lässt sich prima als Warenlager oder tatsächlich als Werkstatt nutzen! So würde arbeiten und wohnen nahe beisammen sein und wäre doch getrennt. Der große Garten, der zahlreich an Blumen und Kräuter ist sowie einen Gemüsegarten beherbergt, lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein! Ein Freisitz und ein Balkon runden das Haus ab. Wer Privatsphäre möchte, kommt durch den uneinsehbaren Garten voll auf seine Kosten. Das Grundstück umfasst ca. 895 m2. Das Haus aus dem Jahre 1950 ist voll unterkellert. Die Besonderheit hier sind die 4 Gewölbekeller und 5 weitere Kellerräume, die sich hervorragend zum Lagern von Lebensmittel eignen! Auch das ein oder andere Fest kann im Keller gefeiert werden. Oder einfach nur Wäsche gewaschen und getrocknet werden. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie auf dem Dachboden der sich komplett über eine Haushälfte erstreckt. Oder brauchen Sie noch weitere Wohnfläche? Erschließen Sie doch den Dachboden. Im Haus befinden sich 13 Zimmer auf einer Wohnfläche von 270 m2.
EG rechts und OG rechts umfassen je 55 qm2 und sind mit einer Treppe verbunden.
Die Aufteilung ist wie folgt: Küche, zwei Badezimmer (eines mit zusätzlicher Wanne), zwei extra WCs, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Ankleidezimner, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer.
Die Treppe lässt sich aber auch einfach ohne hohen Renovierungsaufwand entfernen und als zwei Wohneinheiten nutzen.
Die Wohnung im EG links ist 55 m2 groß und umfasst ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Ankleide, Badezimmer und Küche.
Die Wohnung im OG links und DG links sind durch eine Wendeltreppe verbunden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

# Ausstattung
- Nutzungsmöglichkeit als Mergenerationenhaus mit Werkstatt oder zur Kapitalanlage
- Gas Zentralheizung und Gas Etagenheizung
- Holzisolierglasfenster und teilweise Kunststofffenster
- Dachfenster aus Kunststoff
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Schwedenofen
- Verkleidungen (außen am Haus) aus Kupfer
- Garage und mehrere Außenstellplätze für PKW
- innenliegender Hof
- 4 Gewölbekeller, 5 separate Kellerräume
- zahlreiche Abstellmöglichkeiten
- Wohnraum erweiterbar
- Teilungserklärungen der einzelnen Wohnungen liegen vor (bei Bedarf)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 1.3.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 895 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 265 m²

# Lagebeschreibung
Schorndorf die Geburtsstadt von Gottlieb Daimler liegt mit seinen rund 40 500 Einwohner nicht weit von Stuttgart und Aalen entfernt! Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft umgeben von Weinbergen, Obstwiesen und Wäldern lässt es sich in Schorndorf gut leben. Die Innenstadt mit ihren wunderschönen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch für Kinder ist jegliche Kinderbetreuung vorhanden (vom Kindergarten bis zum Gymnasium). Sämtliche Ärzte sind in Schorndorf angesiedelt, auch das Rems-Murr-Klinikum hat seinen Sitz im Städle. Die Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich auch fußläufig erreichbar, somit kann das Auto auch mal zu Hause bleiben. Schorndorf lässt keine Wünsche offen! Und falls Sie doch mal Großstadtluft schnuppern möchten, sind Sie über die B29 (2 Min. erreichbar) oder die sehr gute Zuganbindung (5 Min. erreichbar) bis in ca. 25 Minuten in Stuttgart. Schorndorf bietet außerdem auch ein sehr gutes kulturelles Angebot sowie diverse Freizeitangebote! Für jeden ist hier etwas geboten!Entfernungen:
Autobahn 2 km
U/S Bahn 5 km
Bus 1 km
Kindergaerten 2 km
Grundschule 5 km
Gymnasium 5 km
Zentrum 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Letzte Modernisierung: 2009 große Renovierung, ansonsten laufend renoviert
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1699642045-[25693]