PROVISIONSFREI! 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Solingen-Wald
249.000 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2017
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
PROVISIONSFREI!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Die angebotene Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft und ist kurzfristig ab dem 01.04.2024 bezugsfrei!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in Solingen -Wald im 2. Obergeschoss
Aufteilung:
- Diele
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zum großen Südbalkon
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Bidet
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Der nach Süden ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 11 qm.
Im Erdgeschoss steht ein großer Gemeinschaftsraum als Abstellraum bzw. Fahrradkeller mit sep. Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Bei der Heizungsart des Objekts, handelt es sich um eine Gasheizung.
Energieausweis vorhanden und liegt bei der Besichtigung vor. Energieeffizienz B
Ausstattung:
- Bezugsfrei ab: 01.04.2024
- Qualität der Ausstattung: Gehoben/Luxus
- Elektrische Jalousien
- Digitale Thermostate
- Balkonausgang/Schiebeelement
- Abgehangene Decke im Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung
- Fenster mit 3-Fachverglasung und zusätzlichem Schallschutz auf der Straßenseite
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Lagebeschreibung:
Solingen-Wald liegt an der Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Hilden und Haan. Von hier aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.
In Solingen-Wald finden Sie Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und eine städtische Gemeinschaftsschule. Ebenfalls schnell erreichbar sind die integrative Kindertagesstätte und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Die Focher Straße liegt in zentraler Lage von Solingen-Wald.
In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Solinger Klinikum sowie dem Botanischen Garten.
